Wohnung zum Kauf 265.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss Altenhaßlau Linsengericht 63589

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

Sabine Zipf Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Attraktive 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung mit EBK und großem Balkon

Zum Verkauf kommt eine attraktive, lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 2002 erbauten Mehrfamilienwohnhauses.

Das gepflegte Anwesen befindet sich in attraktiver Wohnlage in Feldrandnähe von Linsengericht-Altenhasslau.

Wie sie den Aufnahmen entnehmen können, erreichen sie die Wohnung über eine bequem zu gehende Treppe in einem hellen Treppenhaus.

Die ca. 83 qm Wohnfläche (Grundfläche ca. 90 qm) bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein Abstellraum, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine großzügige Wohnküche. Die abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohn- und Esszimmer mit Leseecke und teilweise hoher Decke, sowie Zugang zum ca. 22 qm großen Süd-Balkon mit Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung wird Ihnen in einem gepflegten Zustand übergeben, als Bodenbelag sind durchgängig Fliesen verlegt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz im Außenbereich. Für Ihre Fahrräder gibt es Abstellmöglichkeiten in der Tiefgarage.

Wie Sie unserem Exposé entnehmen können, ist die Wohnung nahezu sofort bezugsbereit, lediglich Malerarbeiten sind hier abhängig von den eigenen Vorstellungen erforderlich.

Die Wohnung ist nicht vermietet und bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.

In dem Hausgeld in Höhe von derzeit Euro 325,00/Monat sind Euro 77,25 für die Instandhaltungsrücklage und Euro 21,32 für die Hausverwaltung enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
ab sofort
Balkon
Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Dachgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

3.192,77 €/m²

Provision für Käufer

2,98 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

325 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.192,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.495 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.188 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

Sabine Zipf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Im Ziegelhaus 13, 63571 Gelnhausen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine ZipfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjrg5u

Referenznummer: 6073#uHjLJD