Wohnung zum Kauf - Neubau

838500 €838.500 €6.755 €/m²

Finanzierung ab 3273 €/Monat

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3Zimmer

124,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Leitershofen, Stadtbergen / Leitershofen (86391)

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Kapitalanleger Aufgepasst!
In diesem Bauvorhaben sind Sie berechtigt die Wohnung mit der degressiven Abschreibung in Höhe von 5 %, abzuschreiben.
Damit Sie diesen Vorteil noch nutzen können, müssen Sie bis zum 31.12.2025 gekauft haben. Später ist es in diesem Bauvorhaben nicht mehr möglich und Sie dürfen nur die übliche Abschreibung nutzen!!

3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in Leitershofen

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Leitershofen überzeugt mit ihrem gut durchdachten Grundriss und einer großzügigen Dachterrasse.

Da der Baubeginn des Bauvorhabens im Oktober 2023 war, profitieren Käufer von der Sonder-AfA von 5% für 6 Jahre!

Highlights der Wohnung:
Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Er bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu entspannten Abenden oder geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Dachterrasse mit Südausrichtung
Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen. Perfekt für sonnige Mittagessen oder gemütliche Abende unter freiem Himmel.

Schlafzimmer
Das geräumige Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel wie Kleiderschrank oder Kommode.

Kinderzimmer oder Büro
Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - je nach Lebenssituation und Bedarf.

Moderne Badezimmer
Das Hauptbad ist hochwertig ausgestattet und bietet Platz für eine Badewanne sowie zusätzliche Komfortelemente. Ein separates WC ergänzt den Wohnkomfort.

Praktischer Abstellraum
Ein Abstellraum neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum für Getränke, Haushaltsgeräte oder Vorräte.

Neubauqualität
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Bauweise und moderne Architektur, die für ein komfortables Wohngefühl sorgt.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 8.40, Distanz vom Zentrum: 5.90