Traumhafte 3-ZKB mit großer Dachterrasse in Leitershofen! Neubau! Südseite! Leben im Grünen und doch so Stadt nah!
3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in Leitershofen
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Leitershofen überzeugt mit ihrem gut durchdachten Grundriss und einer großzügigen Dachterrasse.
Da der Baubeginn des Bauvorhabens im Oktober 2023 war, profitieren Käufer von der Sonder-AfA von 5% für 6 Jahre!
Highlights der Wohnung: Offener Wohn-, Koch- und Essbereich Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Er bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu entspannten Abenden oder geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Dachterrasse mit Südausrichtung Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen. Perfekt für sonnige Mittagessen oder gemütliche Abende unter freiem Himmel.
Schlafzimmer Das geräumige Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel wie Kleiderschrank oder Kommode.
Kinderzimmer oder Büro Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - je nach Lebenssituation und Bedarf.
Moderne Badezimmer Das Hauptbad ist hochwertig ausgestattet und bietet Platz für eine Badewanne sowie zusätzliche Komfortelemente. Ein separates WC ergänzt den Wohnkomfort.
Praktischer Abstellraum Ein Abstellraum neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum für Getränke, Haushaltsgeräte oder Vorräte.
Neubauqualität Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Bauweise und moderne Architektur, die für ein komfortables Wohngefühl sorgt.
Zusätzlicher Komfort Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 9 m².
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung - ideal für Paare, kleine Familien oder als Alterswohnsitz.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Tiefgarage
Kelleranteil
1. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preise
Kaufpreis
838500 €838.500 €
6.755,01 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
29500 €29.500 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR
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6.755,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.323 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.054 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 8.40, Distanz vom Zentrum: 5.90
