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2 Zimmer  •  80 m²

Wohnung zum Kauf
320000 €4.000 €/m²
Finanzierung ab 1251 €/Monat
2Zimmer
80 m²Wohnfläche

Sparkasse Berchtesgadener Land i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ein Immobilienpaket mit vielen Möglichkeiten

Kurzbeschreibung Vier Wohnungen und Tiefgarage in zentraler Lage von Berchtesgaden Objekt Ein Immobilienpaket mit vielen Möglichkeiten - Vier Wohnungen und Tiefgarage in zentraler Lage von Berchtesgaden

Zum Verkauf stehen insgesamt vier langfristig vermietete Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Einheiten. Das Haus wurde etwa 1983 erbaut und seitdem kontinuierlich renoviert und instandgehalten - ein echtes Schmuckstück in zentraler Lage!

Details zu den Wohnungen

Die angebotenen Einheiten befinden sich aufgeteilt im Erdgeschoss (drei Wohnungen) und im 1. Obergeschoss (eine Wohnung).

Wohnflächen: ca. 69 m², 71 m², 72 m² und 80 m².
Besonderheiten:
Die Erdgeschosswohnungen verfügen nicht über einen Garten, sind jedoch ideal geschnitten.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch zwei großzügige Balkone, die zum Verweilen einladen.
Parkmöglichkeiten: Zu den Wohnungen gehören Garagen bzw. oberirdische Stellplätze.


Ein besonderes Extra: Großzügige Tiefgarage

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, eine ca. 225 m² große Tiefgarage zu erwerben. Diese kann separat vermietet werden und bietet eine attraktive Einnahmequelle.

Attraktive Lage in Berchtesgaden

Das Haus liegt in der Königsseer Straße, einer zentralen und begehrten Lage von Berchtesgaden. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Die Kombination aus zentraler Lage und gepflegtem Zustand macht dieses Angebot besonders attraktiv - für Kapitalanleger ebenso wie für private Käufer.

Flexibler Kauf

Die Wohnungen können einzeln oder als Gesamtpaket inklusive Tiefgarage erworben werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre Investition individuell zu gestalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren!

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
320000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
37,04
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.704 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.184 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns die vollständige Postanschrift sowie Telefonnummer zu übermitteln. Vielen Dank. Stichworte Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024
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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Berchtesgadener Land i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 17, 83435 Bad Reichenhall
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Martin PlaneggerDein Kontakt
Online-ID: 2hwpb5y
Referenznummer: 1/20/090-090/010388-4
Sparkasse Berchtesgadener Land i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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