Sparkasse Berchtesgadener Land i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
4/5Bewertung: 4 von 5 Sternen
Ein Immobilienpaket mit vielen Möglichkeiten
Kurzbeschreibung
Vier Wohnungen und Tiefgarage in zentraler Lage von Berchtesgaden
Objekt
Ein Immobilienpaket mit vielen Möglichkeiten - Vier Wohnungen und Tiefgarage in zentraler Lage von Berchtesgaden
Zum Verkauf stehen insgesamt vier langfristig vermietete Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Einheiten. Das Haus wurde etwa 1983 erbaut und seitdem kontinuierlich renoviert und instandgehalten - ein echtes Schmuckstück in zentraler Lage!
Details zu den Wohnungen
Die angebotenen Einheiten befinden sich aufgeteilt im Erdgeschoss (drei Wohnungen) und im 1. Obergeschoss (eine Wohnung).
Wohnflächen: ca. 69 m², 71 m², 72 m² und 80 m². Besonderheiten: Die Erdgeschosswohnungen verfügen nicht über einen Garten, sind jedoch ideal geschnitten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch zwei großzügige Balkone, die zum Verweilen einladen. Parkmöglichkeiten: Zu den Wohnungen gehören Garagen bzw. oberirdische Stellplätze.
Ein besonderes Extra: Großzügige Tiefgarage
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, eine ca. 225 m² große Tiefgarage zu erwerben. Diese kann separat vermietet werden und bietet eine attraktive Einnahmequelle.
Attraktive Lage in Berchtesgaden
Das Haus liegt in der Königsseer Straße, einer zentralen und begehrten Lage von Berchtesgaden. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Die Kombination aus zentraler Lage und gepflegtem Zustand macht dieses Angebot besonders attraktiv - für Kapitalanleger ebenso wie für private Käufer.
Flexibler Kauf
Die Wohnungen können einzeln oder als Gesamtpaket inklusive Tiefgarage erworben werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre Investition individuell zu gestalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren!
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
320000 €320.000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.704 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.184 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024
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