Lage, Lage, Lage - Neubau 3-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Lingen Laxten
Sie haben den Wunsch nach einer zentralen Neubau-Eigentumswohnung im Herzen von Lingen Laxten, mit guter Infrastruktur und einem durchdachten Grundriss? Dann haben wir hier das richtige Immobilienangebot für Sie.
Wir freuen uns Ihnen dieses Neubauprojekt am Kaninchenberg, in direkter Nähe zum Kiesbergwald, vorstellen zu dürfen. Mit der Errichtung von 10 Eigentumswohnungen bietet Ihnen dieses Bauvorhaben alles das was Ihr Herz begehrt. Auf einem ca. 1122m² großen Grundstück entstehen Eigentumswohnungen im KFW 40 Standard und verfügen über eine Wohnfläche von 39 m² bis 130 m², welche jeweils mit einem Balkon, Loggia oder einer Terrasse in südwestlicher Ausrichtung sowie einem Freiplatz ausgestattet sind. Durch eine Aufzugsanlage sind alle Wohnungen mit einem barrierefreien Zugang zu erreichen und verfügen über einen barrierefreien Ausgang auf die Balkone, Loggien & Terrassen.
Die Eigentumswohnungen werden ausgestattet mit einem Vinyl-Designboden, sowie Fliesen im Badezimmer. Die Bäder werden im hochwertigen Standard mit Fliesen, einer bodengleichen Dusche, WC und einem Waschbecken bestückt. Die Fertigstellung dieser Immobilie ist für Anfang 2026 geplant.
Sie betreten die clever geschnittene 3-Zimmer-Wohnung über den Eingangsbereich, welcher über ausreichend Platz für eine Garderobe verfügt und Sie über den Flur in alle Räumlichkeiten der Wohnungen führt. In dieser Eigentumswohnung stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC, ein Badezimmer und der Wohn- & Essbereich mit offener Küche zur Verfügung. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fenster und einer bodengleichen Dusche.
Angekommen im Wohn- & Essbereich erstreckt sich hier das Herz der Eigentumswohnung. Mit einer offen gestalteten Küche und dem direkten Blick auf Ihre Terrasse lädt dieser Raum zum Verweilen ein. Vom Wohn- & Essbereich betreten Sie Ihre südwest-ausgerichtete Terrasse, welche Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Grillabende schenkt.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale und Ausstattung
Anfang 2026
Terrasse
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
353000 €353.000 €
4.095,13 €/m²
Provision für Käufer
2 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.095,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.087 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.762 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 1.122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 10.50, Distanz vom Zentrum: 1.50
