Vermietete 3-Zimmer-Wohnung inkl. 5 Jahre Mietgarantie
Nur noch 5 Wohnungen verfügbar! Mitten in der Stadt und doch ruhig: Der Neubau "mitteNgrün im Nikolaiviertel", umfasst insgesamt 44 Wohneinheiten und einen gemeinsamen grünen Innenhof.
Der Bauträger Gundlach steht seit über 130 Jahren für hochwertige Wohnbebauung und ist mehrfach für seine Bauten ausgezeichnet worden.
Die Wohnungen überzeugen durch individuelle Wohnstile, hochwertige Details und Raumhöhen bis zu 3 Metern für ein gehobenes Ambiente. Ausgestattet mit Echtholz-Parkett, Natursteinfliesen, teilweise maßgefertigten Einbauküchen und einer Fußbodenheizung bieten sie erstklassigen Komfort. Modernste Dämmung (EnEV 2014), starker Schallschutz und eine Video-Türsprechanlage sorgen für Sicherheit und Wohlbefinden.
Der grüne Innenhof über der Tiefgarage, mit Hortensien und wildem Wein bepflanzt, lädt zum Verweilen ein und sorgt für Kühle im Sommer.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
2. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
480000 €480.000 €
6.530,61 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für Kaufende
Laufende Kosten
Hausgeld
301.4 €301,40 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.530,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.535 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.991 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Egal, ob Sie eine Immobilie zur Selbstnutzung (Kauf/Mietkauf) oder als Kapitalanlage suchen - wir beraten Sie gern und finden die passende Lösung für Sie!
Vorteile für Selbstnutzer (Kauf): * keine bzw. nur geringe Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten in den ersten Jahren (Neubau)
Vorteile für Selbstnutzer (Mietkauf): * keine Finanzierung während der Mietzeit notwendig * Miete wird auf den Kaufpreis angerechnet
Vorteile für Kapitalanleger: * vermietete Neubauimmobilien mit Mietgarantie für 5 Jahre * Mietverwaltung durch die Gundlach Haus- und Grundstücksverwaltung * klimafreundliche Fernwärme und zentrale Lage mit perfekter Anbindung * sichere Rendite durch Neubauobjekte in Top-Qualität
Kontaktieren Sie uns - wir sind für Sie da!
DAHLER Hannover Tel.: 0511 515 324 400
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 1.00
