Zauberhafte Eigentumswohnung im Herzen von Rüttenscheid - Nette Nachbarn gesucht !!
Na endlich, Sie haben das perfekte Zuhause gefunden!
Die Ulmenstraße befindet sich in bester Lage im Stadtteil Essen-Rüttenscheid. Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über rd.72 m² Wohnfläche.
Der große Entreebereich des Hauses mit zwei Aufzügen und elegantem Ambiente zeigt Ihren Gästen sofort, dass man willkommen ist.
Rüttenscheid gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohnvierteln in Essen. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten, teilweise denkmalgeschützten Stadthäusern. Sie müssen sich nicht zwischen Wohlfühlatmosphäre und Urbanität entscheiden.
Nicht nur die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit zu erreichen, sondern auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Über die Geh- und Radwegtrasse (Rommenhöller Gleisanlage bzw. Grugaweg) sind Sie in 10 Minuten auf der Rüttenscheider Straße um den trubelhaften Charme des Stadtteils zu erfahren. Innerhalb von 15 Minuten befindet man sich bereits im Grugapark, dort können Sie die malerischen Grünanlagen, Spielplätze, Streichelzoo u. v. m. mit der Familie genießen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im unmittelbaren Einzugsgebiet des Objektes. Somit ist das Objekt ein echter Allrounder für alle, die das ausgefallene Stadtleben in allen Facetten genießen möchten, aber auch den Weg ins Grüne mit der Familie wertschätzen.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Bezug: sofort
Balkon
Fernblick
Tiefgarage
Kelleranteil
8. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
169900 €169.900 €
2.359,72 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
377 €377 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.359,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.517 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.220 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Maklercourtage
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis - zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer - vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung dem Makler sofort auszugleichen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.
Die Kosten für Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Besichtigungstermine
Haben wir Sie mit unserer Immobilie angesprochen, dann freuen wir uns über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf unter:
Wir hoffen, dass wir Ihnen Ihr neues Zuhause bald persönlich präsentieren dürfen. Besichtigungstermine werden nach Absprache individuell vereinbart.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Die in den Grundrissen angegebenen Maße dienen lediglich zur Orientierung. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Dieses Exposee ist ausschließlich eine Vorinformation. Keine Vervielfältigung erlaubt! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
