Immobilie zum Kauf

1150000 €1.150.000 €

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19Zimmer

3.763 m²Grundstück

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Westliche Höhe, Flensburg (24937)

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Ein Secret Sale der besonderen Art - Wir bieten im Kundenauftrag ein besonderes Kulturdenkmal an, welches mit viel Liebe renoviert und modernisiert wurde und jetzt einen neuen Eigentümer sucht.

Das historische Gebäude mit unbekanntem Baujahr (vermutlich um 1825), wird derzeit als Verwaltungssitz und Gastronomiebereich genutzt. Das Geschäftshaus verfügt über insgesamt ca. 472 qm Büro- und Nutzfläche und wurde im Laufe der Jahre - mit viel Liebe zum Detail - renoviert und somit auf den neuesten Stand gebracht. Derzeit finden weitere Instandsetzungsmaßnahmen statt in Form einer Schwammsanierung statt.

Die Immobilie wird mit einem neu abzuschließenden Mietvertrag übergeben, d.h. dass das Angebot eine reine Investitionsmöglichkeit bietet. Eine Eigennutzung ist nicht vorgesehen.

Käuferprovision: 2,98% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

SECRET SALE - Um die Diskretion unserer Kunden zu wahren, teilen wir Ihnen weitere Details zu dieser Top-Immobilie ausschließlich in einem persönlichen Gespräch mit.


Kaufpreis: 1.150.000,-- €

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 73,00 m², Gesamtfläche: 431,00 m², Bürofläche: 355,00 m², Gastronomiefläche: 76,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025, modernisiert