TOP ANLAGEOBJEKT in Ober - Wöllstadt ! Min. Rendite: 4,4 %, Max. Rendite: 6 %
Sie suchen ein tolles Anlageobjekt, dann haben wir genau das richtige für Sie!!!
Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Anlageobjekt, das Ihnen nicht nur eine attraktive Rendite bietet, sondern auch durch seine Qualität besticht?
Wir präsentieren Ihnen ein Renditeobjekt mit gleich zwei Wohneinheiten: Ein charmantes Einfamilienhaus, das derzeit erfolgreich an Handwerker vermietet wird, sowie eine ausgebaute Scheune, welche die Eigentümer aktuell bewohnen. Beide Gebäude werden voneinander durch einen idyllischen, grün bepflanzten Innenhof, getrennt. Das vollmöblierte Einfamilienhaus bietet auf 130 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer - eines davon mit eigenem Balkon. Ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine einladende Küche und ein gemütliches Wohnzimmer runden das Angebot ab. Hier erzielen Sie eine regelmäßige Monatsmiete.
Die Wohnscheune mit einer Fläche von 110 m² ist optimal für die Langzeitvermietung geeignet. Sie ist mit hochwertigen Bodenfliesen, teilweise Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Holzfenstern ausgestattet. Bei einer Vollvermietung von bis zu vier Personen können Sie monatliche Mieteinnahmen von 2.400 € netto kalt erzielen. Dies ergibt eine Nettorendite von 4,4 %. Doch das Potenzial endet hier nicht! Bei zusätzlicher Vermietung der Wohnscheune könnte die monatliche Kaltmiete sogar auf bis zu 3.300 € steigen, was eine maximale Rendite von beeindruckenden 6 % bedeuten würde.
Sind Sie neugierig geworden? Zögern Sie nicht! Greifen Sie zum Telefon und lassen Sie sich von uns diese außergewöhnliche Immobilie vorstellen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
frei ab sofort
Balkon
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2014
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
650000 €650.000 €
2.600 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 3.800,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.600 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.205 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.181 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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Stichworte
Wohnfläche: 250,00 m², Nutzfläche: 95,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.7, Distanz zum Kindergarten: 0.125, Distanz zur Grundschule: 0.175, Distanz zum Bus: 0.225, Distanz zur Autobahn: 3.8
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Anbieter der Immobilie
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