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Scheffold Immobilien GmbH
3,5 Zimmer  •  85,7 m²

Wohnung zum Kauf
229900 €2.684 €/m²
Finanzierung ab 913 €/Monat
3,5Zimmer
85,7 m²Wohnfläche

Scheffold Immobilien GmbH
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Scheffold Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Frisch saniert! 3,5- (oder 4,5)-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage in Hüttisheim

Hier bieten wir Ihnen eine frisch sanierte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage im beliebten und belebten Hüttisheim.

Die angebotene Immobilie bietet besten Wohnkomfort, einen durchdachten Grundriss sowie eine moderne und hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über zwei Zugangsmöglichkeiten. Eine führt durch das gemeinsame, gepflegte Treppenhaus und den angrenzenden Flur. Alternativ steht Ihnen auch ein praktischer, separater und ausschließlich für diese Wohnung nutzbarer Haus- bzw. Wohnungseingang zur Verfügung. Dieser befindet sich auf der nördlichen Seite des Wohngebäudes und ist bequem über den gepflasterten Vorhof erreichbar.

Bereits beim Öffnen der Eingangstür beeindruckt das Herzstück der Wohnung: das einladende, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich. Der großformatig geflieste Boden verleiht dem etwa 30 m² großen Raum eine äußerst moderne Note und trägt mit der passenden Einrichtung zur besonderen, warmherzigen Atmosphäre dieses Wohlfühlorts bei.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie den Eingangsbereich ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.

Das Wohnzimmer dieser fabelhaften Wohnung bietet großzügigen Platz für eine Sofalandschaft. Dieser Ort eignet sich hervorragend, um viele schöne Momente mit Ihren Liebsten zu verbringen und zu genießen.

In unmittelbarer Nähe zur offenen Küche kann der Esszimmertisch optimal platziert werden. Es gibt viele Möglichkeiten, ihn nach Ihren Bedürfnissen in der Wohnung zu positionieren.

Angrenzend befindet sich ein helles und freundliches Zimmer, das vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Büro oder Kinderzimmer. Mit mehr als 11 m² Wohnfläche überzeugt auch dieser Raum.

Zusätzlichen Komfort bietet der dahinter liegende Abstellraum, der sich alternativ auch als Ankleidezimmer eignet. Hier bleiben keine Wünsche offen!

Ein weiteres Highlight dieser charmanten Eigentumswohnung erwartet Sie direkt nebenan: das charakterstarke und stilvoll eingerichtete Tageslichtbadezimmer. Lassen Sie sich von der komfortablen, ebenerdigen Dusche, einer Toilette, dem modernen Waschbecken inklusive Unterschrank und der integrierten Sprossenheizung begeistern. Die Wände und der Boden des Badezimmers sind in ansprechendem Grau gefliest und passen perfekt zur Einrichtung.

Ergänzt wird diese herrliche 3,5-Zimmer-Wohnung durch das sehr geräumige und gut möblierbare Elternschlafzimmer.
Als weitere Variante wird die Wohnung auch mit 4,5 Zimmern angeboten, was sogar dem tatsächlichen aktuellen Ausbaustandard entspricht.

Ein eigener, zur Wohnung gehörender Kfz-Außenstellplatz (10.000 €) für Ihr Fahrzeug sowie ein großzügiger Kellerraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und runden dieses Angebot ideal ab.

Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis bestehend aus Wohnung (229.900 €) und Kfz-Stellplatz (10.000 €) in Höhe von 239.900 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser großartigen Immobilie kennenlernen?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig vermietet - Bezug sehr zeitnah
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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3D tour

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
229900 €
2.683,55 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.683,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.361 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.761 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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[URL="https://scheffold-immobilien.de/immobilien/7517"]Webseite[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 1, modernisiert: 2023
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Anbieter der Immobilie

Scheffold Immobilien GmbH
Scheffold Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Mittelstraße 25/1, 88471 Laupheim
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Felix Schöffmann
Herr Felix SchöffmannDein Kontakt
Online-ID: 2gmb55w
Referenznummer: 7517
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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