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4 Zimmer  •  109,5 m²  •  7. Geschoss

Wohnung zum Kauf
390000 €3.561 €/m²
Finanzierung ab 1525 €/Monat
4Zimmer
109,5 m²Wohnfläche
7.Geschoss

VORRATH Vermieterservice GmbH
VORRATH Vermieterservice GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Hochwertig, sanierte 4-Zimmer-Wohnung in der Skyline von Erlangen mit Stellplatz

- Riesiger Wohnbereich mit ca. 30 qm
- Balkon
- Klimaanlage
- helle Schlaf-/Kinderzimmer oder Arbeitsräume
- Designerküche von NOLTE inkl. Qualitätselektrogeräte
- Essdiele mit ca. 11 qm
- stylisches Badezimmer mit Rainshower. Das Bad sowie das Gäste-WC sind mit hochwertigen Armaturen von der Marke GROHE ausgestattet worden
- im Abstellraum haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen
- die Räume sind durchgängig mit einem Vinylboden in Steinoptik verlegt worden
- Deckenhohe Lofttüren aus Glas
- Kellerabteil

Die Wohnung ist seit März 2024 vermietet. Ein mittelfristiger Einzug ist jederzeit möglich.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 15.000,00 EUR/Jahr.

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Vermietet. Vereinbarung
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 7. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
390000 €
3.560,67 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von brutto 3,57 %, inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer in Höhe 19 % vom Kaufpreis zu entrichten.
Laufende Kosten
Hausgeld
535 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.560,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.611 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.843 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Anbieter der Immobilie

VORRATH Vermieterservice GmbH
VORRATH Vermieterservice GmbHGewerblicher Anbieter
Mozartstraße 57, 91052 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Martina VenjakobDein Kontakt
Online-ID: 2jpet5p
Referenznummer: 270
VORRATH Vermieterservice GmbH
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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