Doppelhaushälfte zum Kauf 695.770 € 5 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 375 m²<br/>Grundstück Reichelsdorfer Keller Nürnberg 90453

Monat
5Zimmer
122 m²Wohnfläche
375 m²Grundstück

Meilenstein Massivhaus GmbH Town & Country Lizenz-Partner

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Moderne DHH in Reichelsdorf Massiv gebaut

Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Hier können Klein und Groß gemeinsam in den Tag starten und Filmabende genießen. Dank dem cleveren Grundriss ist der Eingangsbereich der ideale Ort, um Gäste willkommen zu heißen und sich in den eigenen vier Wänden zuhause zu fühlen.
Das Doppelhaus hat insgesamt fünf Zimmer für die ganze Familie zu bieten. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit Home-Office, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum vor. Während das Obergeschoss Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und Schlafzimmer mit Ankleide bietet.
Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss und kreieren Sie auf 115 Quadratmetern Ihr Zuhause.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
2025
Garten
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Kein Keller
2 Geschosse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

695770 €

5.703,03 €/m²

Provision für Käufer

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.703,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.028 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.055 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

DHH Aura mit viel Platz Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Projektierung für ein Doppelhaus Aura.
Das Doppelhaus Aura 115 ist die ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ländlichem Charme – und bietet viel Raum für eigene Ideen.
Besichtigungstermine Sprechen Sie uns zwecks Terminvereinbarung gerne an. Weitere Hinweise Die dargestellten Ansichten, Grundrisse und Bilder können Sonderaustattungsmerkmale enthalten, die nicht im Preis enthalten sind.

Die Grundstücksaufteilung kann noch variieren.

Preis versteht sich inklusive aller grundstücksabhängigen Kosten (Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Baustelleneinrichtung,) zzgl. Stellplätzen (optional auch Carport oder Garage möglich).

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

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Anbieter der Immobilie

Meilenstein Massivhaus GmbH Town & Country Lizenz-PartnerGewerblicher Anbieter

Kaulberg 12, 91334 Hemhofen

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Frau Petra MeierDein Kontakt

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Online-ID: 2gq9e5p