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PlanetHome Group GmbH
2 Zimmer  •  71,6 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
175000 €2.446 €/m²
Finanzierung ab 695 €/Monat
2Zimmer
71,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbH
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Kapitalanlage in Bisingen: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garagenstellplatz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei sonnige Balkone, einen eigenen Garagenstellplatz und eine ca. 2024 erneuerte Heizungsanlage. Die zentrale Lage in Bisingen sowie das bestehende, zuverlässige Mietverhältnis machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Raumaufteilung:
Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Balkone, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Beide Balkone laden zum Verweilen ein und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Technik & Ausstattung:
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung - der Brenner wurde erst im Jahr ca. 2024 erneuert, was für Investoren ein beruhigendes Plus in Sachen Zukunftssicherheit darstellt.

Vermietung:
Die Wohnung ist solide vermietet:

Miete: ca. 460 € p.M.
Nebenkosten (Mieteranteil): ca. 70 € p.M.
Hausgeld: ca. 299 € monatlich
Garagenstellplatz: inklusive

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Stellplatz
  • 2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
175000 €
2.445,84 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
299 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.445,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.620 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.010 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 285,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen
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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Elisabeth AppelhansDein Kontakt
Online-ID: 2jjr95s
Referenznummer: 663802
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