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3 Zimmer  •  74,7 m²  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
630000 €8.433 €/m²
Finanzierung ab 2464 €/Monat
3Zimmer
74,7 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Pienzenauer Immobilien
Pienzenauer Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Komplett sanierte Familienidylle: Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Das Gebäude hat lediglich 12 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Hauseingänge. Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert und saniert und bietet mit zwei eigenen Terrassen und dem großen Garten eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Erholung im Grünen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus das großzügige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer/Büro sowie das Badezimmer und das separate Gäste-WC erreichbar sind. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Blick in den grünen Garten.

Die sonnige West-Terrasse mit Zugang zum Garten erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer aus. Die zweite, nach Osten ausgerichtete Terrasse ist über das Schlafzimmer zugänglich. Beide Terrassen und der Garten sind von außen uneinsehbar und bieten eine hohe Privatsphäre.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss sowie ein extrabreiter Tiefgaragenstellplatz. Ein Fahrradkeller steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Die Wohnung ist frei und steht ab sofort zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab sofort
  • Garten
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
630000 €
8.432,61 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
421 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.432,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.142 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.330 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 81,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
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Anbieter der Immobilie

Pienzenauer Immobilien
Pienzenauer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal bei München
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Markus DohrDein Kontakt
Online-ID: 2jy5m59
Referenznummer: 10219
Pienzenauer Immobilien
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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