Einfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €2.441 €/m²

Finanzierung ab 1710 €/Monat

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6Zimmer

174,1 m²Wohnfläche

3.000 m²Grundstück

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Risum, Risum-Lindholm (25920)

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Objekt-Nr. 100-807-3

Bauweise Haus 1
Baujahr ca. 1964, zweischaliges Mauerwerk, 7,00 cm Luftschicht, massiv, Dacheindeckung mit Betonpfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Bauweise Haus 2
Baujahr ca. 1949, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke "Gerco", Baujahr 2006, Nennwärmeleistung: 30 kW. Brenner Marke "Electro-Oil", Baujahr 2012. Die Warmwasserbereitung im der Haus 2 erfolgt über Elektro-Boiler. Beide Immobilien werden über eine Zentralheizung versorgt. Deren Standort ist im Haus 1, das Öllager befindet sich im ehemaligen Wirtschaftsgebäude.

Grundstück
3.204,00 m² großes Grundstück (Vermessung erfolgt in Kürze), teilweise umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis Haus 1
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 297,3 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 19.03.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1964

Energieausweis Haus 2
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 421,7 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 19.03.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 1949

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 421.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Raumaufteilung/Raumgrößen Haus 1

Erdgeschoss Haus 1:
Wohn- / Esszimmer: 52,95 m²
Küche: 9,97 m²
Schlafzimmer: 18,00 m²
Diele: 8,07 m²
Bad: 4,00 m²
Flur: 3,48 m²
Hauswirtschaftsraum: 7,40 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 103,87 m²

Wohnfläche Haus 1 gesamt: ca. 103,87 m²
Zzgl.: Dachgeschoss, Süd-Terrasse, Mehrzweckhalle und Carport

Dachgeschoss Haus 1 (Nutzfläche):
Kammer 1: 16,74 m²
Diele: 8,52 m²
Kammer 2: 12,25 m²
Abseite: 5,35 m²
WC: 1,76 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 44,62 m²

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.


Raumaufteilung/Raumgrößen Haus 2

Erdgeschoss Haus 2:
Wohnzimmer: 12,20 m²
Esszimmer: 11,89 m²
Küche: 5,36 m²
Flur 1: 5,23 m²
Bad: 5,02 m²
Flur 2: 5,25 m²
Abstellraum: 4,28 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 49,23 m²

Dachgeschoss Haus 2:
Schlafzimmer: 10,13 m²
Durchgangszimmer: 10,90 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 21,03 m²

Wohnfläche Haus 2 gesamt: ca. 70,26 m²
Zzgl.: Terrasse

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2