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3 Zimmer  •  77,4 m²

Wohnung zum Kauf
235000 €3.036 €/m²
Finanzierung ab 939 €/Monat
3Zimmer
77,4 m²Wohnfläche

Heinitz-Immobilien
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Heinitz-Immobilien

Neuwertige 3-Raum Loftwohnung in Denkmalensemble

Zum Verkauf kommt eine neuwertige, barrierefreie 3-Raum Loftwohnung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der im Jahr 1905 erbauten Produktionsstätte der Firma 'Kunstanstalt Krey & Sommerlad', einer Kunstanstalt für geographische Erzeugnisse.
Von 2011 bis 2013 erfolgte die Entkernung und Komplettsanierung des denkmalgeschützten Anwesens.
Der Investor, mit reichlich Erfahrungen in der Denkmalsanierung, schuf einen modernen, hochwertigen Wohnstandort im besonderen Flair des ehemaligen Gewerbestandorts.
Aufzug, Blockheizkraftwerk, barrierefreie Zuwegung, Fahrrad- und PkW-Stellplätze bilden den Rahmen für ca. 40 individuelle Wohneinheiten im U-förmigen, 3- geschoßigen Gebäude.
Unser Verkaufsobjekt ist im EG gut erreichbar und atmet typischen Loftcharakter. Hohe, offene Räume, große Fensterfronten und moderne, hochwertige Ausstattung.. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellnische, die moderne Einbauküche mit Kochinsel und der Wohn- und Arbeitsbereich sind offen gestaltet und mit Schiebetüren, Raumteilern, teils mit Glasteilen sichtgeschützt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Marmorbad mit Bad und Dusche, ein Schlafzimmer und eine Speisekammer an der Küche. Alle Räume haben Fußbodenheizung und Parkett- oder Fliesenboden. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein PKW-Stellplatz.
Die Wohnung ist seit 12.2023 vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 8.160 €. Das Hausgeld beträgt 302 € und beinhaltet Verwalterkosten und Instandhaltungsrücklage.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Kaufinteresse mit vollständigen Namen, Anschrift und Kommunikationsadresse.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Rollstuhlgerecht
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1905
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
235000 €
3.036,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.036,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.380 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.395 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Wohnungsnr.: 06, modernisiert: 2013
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Anbieter der Immobilie

Heinitz-Immobilien
Heinitz-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bautzner Landstr. 98, 01324 Dresden
Herr Dirk Hagendorf
Herr Dirk HagendorfDein Kontakt
Online-ID: 2g9f95s
Referenznummer: UHI 10886
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