--- Provisionsfrei für Käufer --- Kernsaniert --- Tolles Reiheneckhaus mit eigener Tiefgarage in Nürnberg Laufamholz ---
Dieses tolle geräumige Reiheneckhaus mit Terrasse und Garten befindet sich in schöner Lage in Laufamholz. Die Wohn/Nutzfläche der Einheit beträgt ca. 217 m². Sie kommen vom Haus direkt über Ihren eigenen Zugang zur Tiefgarage. Hier finden Sie Platz für mindestens 3 Autos.
Das Haus wurde im Jahr 2024 umfangreich kernsaniert. Von der Dämmung, Dach, Elektrik und vielem mehr.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
= kernsaniertes Reihenmittelhaus in Nürnberg Laufamholz
= Erstbezug nach Sanierung
= Hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie in den Bädern
= Neue Elektrik
= LAN Anschlüsse in den jeweiligen Räumen
= Bäder mit hochwertigen Fliesen ausgestattet
= toller gemauerter Kamin
= Dach und Gauben komplett NEU
= Dach auf dem neuesten Stand gedämmt
= Studio im Dach mit Küchenanschlüssen
= Fußbodenheizung in allen Räumen
= Heizung und Kessel komplett erneuert
= neue LED Deckenstrahler
= Wallboxmöglichkeit für Elektrofahrzeuge in der TG
= Gaszentralheizung (Bj. 2014)
= Tiefgarage mit direktem Zugang vom Haus aus
In diesem Haus finden Sie viel Platz für Ihre Familie. Ob das Home Office im ausgebauten Dach mit Küchenanschlüsse oder die tolle Terrasse. Hier finden Sie viel Platz um sich zu entfalten.
Ein Highlight ist sicherlich die eigene Tiefgarage nur für Sie!
Merkmale und Ausstattung
DSL-Anschluss
sofort
Terrasse
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Keller
4 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
795000 €795.000 €
4.877,30 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.877,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.810 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.167 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Information / Besichtigung
Falls Sie Fragen haben sollten oder einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir Sie das Kontaktformular der Immowelt komplett auszufüllen. Sie bekommen dann umgehend eine Antwort von unserem Büro.
Wir danken Ihnen für Ihre Bemühungen und wünschen Ihnen noch einen erfolgreichen Tag.
Ihr Team von Grabbert Immobilien
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Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert
