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3 Zimmer  •  84 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
255000 €3.036 €/m²
Finanzierung ab 982 €/Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
2.Geschoss

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

RESERVIERT!!!Charmante 3-Zimmerwohnung in Langenau mit Balkon, PROVISIONSFREI

Wohnfläche und Grundriss:
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 84 Quadratmetern und wurde im Jahr 1965 erbaut. Die Wohnung ist ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf eine gemütliche und gut ausgestattete Wohnung legen.

Heizung und Energie:
Die Wohnung wird durch eine Ölheizung beheizt, was eine zuverlässige und effiziente Wärmequelle darstellt.

Renovierungen:
2016:
Umfassende Renovierung der Wohnung, bei der Boden, Wände, Rolläden, eine hochwertige Küche, Türen und Türzargen erneuert wurden. Diese Maßnahmen haben die Wohnung nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch den Wohnkomfort erheblich gesteigert.

2017:
Das Badezimmer, die Toilette, die Wohnungseingangstür und der Balkon wurden renoviert, was die Funktionalität und den Komfort der Wohnung weiter verbessert hat.

2023:
Die Fassade des Gebäudes wurde renoviert, was dem Haus ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.

Fenster:
Alle Kunststofffenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was für eine gute Wärmedämmung und Schallschutz sorgt.

Rolläden:
In allen Zimmern sind Rolläden vorhanden, die zusätzlichen Schutz und Privatsphäre bieten.

Keller:
Ein eigenes Kellerabteil mit 7 Quadratmetern steht zur Verfügung, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Gemeinschaftsflächen:
Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt und bietet einen Spielplatz, der besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.

Hausgeld:
?Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 315 Euro, inklusive Heizkosten, was die Kostenplanung erleichtert.

Diese Wohnung in Langenau bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Funktionalität und einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • Garten
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
255000 €
3.035,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
368 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.035,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.331 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.223 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von KovellerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jfgv5m
Referenznummer: 332016
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