Wohnung zum Kauf388500 €4.755 €/m²Finanzierung ab 1497 €/Monat3Zimmer81,7 m²WohnflächeDachgeschoss, 2.Geschoss
Wohnung zum Kauf
388500 €4.755 €/m²
3Zimmer
81,7 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 2.Geschoss

Diesbrunnen Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Neubauprojekt
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- Bauprojekt Trailsdorf - Wohnung Nr. 12 im DG - Vorverkaufs-Aktion: Preisnachlass von 16.500,- € !!!
Merkmale und Ausstattung
- 2026
- Balkon
- 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
- Dachgeschoss, 2. Geschoss
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
- Baujahr2025
- HaustypKfW 40
- HeizungsartFußbodenheizung
- Wesentliche EnergieträgerElektro
Preise
Kaufpreis
388500 €
4.755,20 €/m²
Provision für Käufer
1,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Die KFW-Kreditfördersumme liegt bei150.000,- €, davon werden 45% der Sanierungskosten von der KFW übernommen (Tilgungszuschuss i. H. von 67.500,- € für Käufer). Dadurch liegt der effektive Kaufpreis für diese Wohnung bei 321.000,- €, was einem Quadratmeterpreis von 3.929,- € entspricht.
Zusätzlich profitieren Sie als Kapitalanleger 4 Jahre lang von der Sonder AFA-Abschreibung!
In den ersten 4 Jahren können 5 % p.a. steuerlich abgeschrieben werden = 20 %
Zusätzlich profitieren Sie als Kapitalanleger 4 Jahre lang von der Sonder AFA-Abschreibung!
In den ersten 4 Jahren können 5 % p.a. steuerlich abgeschrieben werden = 20 %
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Investor Insights
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.755,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.363 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.206 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2hmd35y
Referenznummer: Wohnung Nr 12

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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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