Version: 8.11.0Navigation überspringen
3 Zimmer  •  81,7 m²  •  Dachgeschoss, 2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
388500 €4.755 €/m²
Finanzierung ab 1497 €/Monat
3Zimmer
81,7 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 2.Geschoss

Diesbrunnen Immobilien
Diesbrunnen Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
Teil eines Projekts
Kapitalanleger aufgepasst - Bauprojekt in Trailsdorf - Vorverkaufs-Aktion: Preisnachlass von 16.500,- € für jede Wohneinheit!!!
Neubauprojekt
  • alle Details des Projekts erhalten
  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

- Bauprojekt Trailsdorf - Wohnung Nr. 12 im DG - Vorverkaufs-Aktion: Preisnachlass von 16.500,- € !!!

In einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus bietet diese moderne 3- Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 82 m². Sie verfügt über eine hochwertige Ausstattung und einem einladenden, offenen Wohnraumkonzept. Die Zimmer sind bis zum Dach hin offen gestaltet und verstärken diesen Eindruck. Durch bodentiefe Fenster-/ und Balkontüreinheiten herrscht im Wohn- und Essbereich ein Gefühl der Weitläufigkeit. Neben dem Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro gibt es einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, in dem die Waschmaschine u. Trockner Platz finden. Auf dem nach Süden überdachten Balkon genießen Sie die Morgen- und Mittagssonne. Die Luft-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Zwei im Preis bereits inkludierte KFZ-Stellplätze mit Garten-/Fahrradhaus runden das Angebot ab.

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
388500 €
4.755,20 €/m²
Provision für Käufer
1,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Die KFW-Kreditfördersumme liegt bei150.000,- €, davon werden 45% der Sanierungskosten von der KFW übernommen (Tilgungszuschuss i. H. von 67.500,- € für Käufer). Dadurch liegt der effektive Kaufpreis für diese Wohnung bei 321.000,- €, was einem Quadratmeterpreis von 3.929,- € entspricht.

Zusätzlich profitieren Sie als Kapitalanleger 4 Jahre lang von der Sonder AFA-Abschreibung!
In den ersten 4 Jahren können 5 % p.a. steuerlich abgeschrieben werden = 20 %

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.755,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.363 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.206 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Ausstattugsmerkmale - Wärmeversorgung des Gebäudes: Luft- /Wärmepumpen mit großer PV-Anlage 29,8 KWp auf dem Dach– 3-fach verglaste Kunststofffenster innen u. außen anthrazitfarben – überdachter Balkon - Fußbodenheizung - dezentrale Einzelraum-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - moderne Videosprechanlage - moderne Sanitärausstattung mit bodentiefen Duschtassen - hohe und wertige Innenraumtüren - moderne Elektroausstattung - Innendecken offen und sichtbar bis zum Dach in Fichte Echtholz gehobelt - Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen - elektrische Außenjalousien - großformatige Fliesen im Bad Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Diesbrunnen Immobilien
Diesbrunnen Immobilien Gewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 15, 91320 Ebermannstadt
partner badge
Partnerschaft
Herr Roland KotzDein Kontakt
Online-ID: 2hmd35y
Referenznummer: Wohnung Nr 12
Diesbrunnen Immobilien
Diesbrunnen Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?