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7 Zimmer  •  300 m²  •  800 m² Grundstück

Haus zum Kauf
399000 €1.330 €/m²
Finanzierung ab 1586 €/Monat
7Zimmer
300 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

AVV Immobilien
AVV Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

* RHAUDERFEHN * Stadthaus im Herzen von Rhauderfehn

*Mehrfamilienhaus, MFH, Küstennähe, Ostfriesland, Garten, Terrasse, Einliegerwohnung, Rhauderfehn, zentral, Marktplatz, Kirche, Bahnhof, Ärzte, Stadthaus *

Wir stellen Ihnen dieses Stadthaus aus dem Jahr 1933 vor. Diese Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 800 m².

Das Stadthaus teilt sich wie folgt auf:

-ERDGESCHOSS-
Einliegerwohnung
- Windfang
- Schlafzimmer
- offenen Wohn-Ess-Küchenbereich
- Bad
- Terrasse



-OBERGESCHOSS-
- Windfang
- Kaminzimmer
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- 2 Ankleidezimmer
- WC im Dachgeschoss

Wunderschönes Stadthaus im Herzen von Rhauderfehn, das Wohnhaus besticht durch ihre großzügigen hellen Räumlichkeiten.
Hauptwohnung wurde 2019 komplett renoviert:
Aus dem hellen Windfang gelangen Sie in ein einladendes Kaminzimmer, wo Sie Ihre Gäste empfangen können oder einen gemeinsamen Abend ausklingen lassen können, über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss in dem Sie die Küche mit einer Einbauküche vorfinden. Hier befinden sich außerdem noch 2 Schlafräume sowie das Badezimmer und das Wohnzimmer. Ein großes Studio-Schlafzimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss wo sich zusätzlich noch 2 Ankleidezimmer sowie eine ein WC befindet. In der kompletten Wohnung wurde hochwertiges Vinyl verlegt. Der Grüne ,schön angelegter Garten ist komplett umzäunt. Für Fahrräder oder Werkzeug finden Sie einen Geräteschuppen sowie ein Isoliertes Lagerhaus in der Größe von 4x6 m auf dem Grundstück.
Das Haus ist komplett unterkellert und in 4 etwa gleich große Räume aufgeteilt wo sich die Gaswerttherme und der Warmwasserspeicher befindet.



- EINLIEGERWOHNUNG-
Im Erdgeschoss mit separatem Eingang befindet sich eine kleine Einliegerwohnung ( zur Zeit vermietet)
mit ca. 50 m² Wohnfläche. Diese besteht aus Küche und Wohnzimmer in einem Raum, einem Schlafzimmer, ein Duschbad und dem Eingangsbereich. Dazu gehören ein Terrassenbereich und ein Carport.


Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 800 m².


*Haus, MFH, freistehend, wohnen, vermieten, kaufen , Küstennähe *

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Überwachungskamera
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1933
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
1.330 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.330 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
787 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.756 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner für diese besondere Immobilie ist;
Elisabeth Buller
Tel: 04952 - 952330
Mobil: 0151 - 46558745

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Gerne unterstützen wir Sie dabei!
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 - 95 23 30 oder aber
Mobil 0151-46558745.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Hauptstr.34
D-26842 Ostrhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend
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Anbieter der Immobilie

AVV Immobilien
AVV ImmobilienGewerblicher Anbieter
Untenende 22, 26817 Rhauderfehn
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
A-V-V Immobilien, Inh. Ricky TinsnerDein Kontakt
Online-ID: 2jbkq5s
Referenznummer: 7338!-- (1/7338)
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