Version: 8.11.0Navigation überspringen
2,5 Zimmer  •  61,6 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
341930 €5.550 €/m²
Finanzierung ab 1337 €/Monat
2,5Zimmer
61,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

CreativBau Bayern GmbH
title
CreativBau Bayern GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in ruhiger und grüner Wohnlage

Objektbeschreibung HERZLICH WILLKOMMEN IM WOHN(T)RAUM KEPLERSTRASSE IN NEUMARKT!
Hier entstehen in absolut ruhiger, grüner und bevorzugter Wohngegend auf einem 2.215m² großem Areal insgesamt 21 Wohneinheiten in vier Häusern mit einer gemeinsamen Tiefgarage und oberirdischen Stellplätzen vor den Häusern.
ENTSCHLEUNIGTES WOHNEN:
Genießen Sie Wohnen in kleinen Einheiten: Mit sechs bzw. drei Wohnungen pro Haus wohnen Sie ruhiger und entspannter als in großen Wohnblöcken.
Machen Sie sich einen schönen Tag im 750m entfernten Schlossbad oder gönnen Sie sich einen Spaziergang um den nahe gelegenen Schlossweiher oder im Stadtpark. Erreichen Sie das 1,3 km entfernte Stadtzentrum von Neumarkt bequem zu Fuß oder nehmen Sie den Bus an der nur 100m von Ihrer Wohnung entfernten Bushaltestelle. Bringen Sie Ihre Kinder in den fußläufig gelegenen Kindergarten, in die ebenfalls fußläufige Grundschule oder gehen Sie zusammen zum 230m entfernten Spielplatz. Lassen Sie es sich gut gehen!

Geplanter Baubeginn: Herbst 2025
Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2027
Die Häuser werden in KfW-55-Energieeffiziensklasse erbaut.
Die Wohnungen werden selbstverständlich schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben. Sie suchen sich die Bodenbeläge, die Fliesen und die Badausstattung aus - wir kümmern uns um den Rest!
Raumaufteilung WOHNUNG W4 im 1. Obergeschoss:
- Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss
- Garderobe/Flur
- Abstellraum/Speisekammer

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • Frühjahr 2027
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025/2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
341930 €
5.549,91 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.549,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.347 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.527 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Kurze Baubeschreibung - KfW-55-Bauweise
- Hochwertiges, atmungsaktives Ziegelsteinmauerwerk
- Automatische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Rollos
- Hochwertige Bodenbeläge
- 3-fach-verglaste Fenster
- Brüstungen an den Balkonen aus satiniertem Glas
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Großzügige Tiefgarage
- Kellerraum zu jeder Wohnung

Beratungstermin Für weitere Informationen und Fragen stehen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Termin unter
- telefonisch unter 0152-29440177 oder 09181-9047205
- per Mail unter info@creativbau-bayern.de Weitere Wohnungen im Haus Keplerstraße 3: Sechs Wohneinheiten

ERDGESCHOSS
- W1, 73,60m², 3,5-Zimmer, Terrasse, Gartenanteil: 406.120,--€ VERKAUFT
- W2, 61,61m², 2,5-Zimmer, Terrasse, Gartenanteil: 339.990,--€ VERKAUFT
1. OBERGESCHOSS
- W3, 73,60m², 5,5-Zimmer, Balkon: 406.120,--€ VERKAUFT
- W4, 61,61m², 2,5-Zimmer, Balkon: 341.930,--€
DACHGESCHOSS
- W5, 53,15m² + Spitzboden 7,05m², 2,5-Zimmer, Balkon: 297.100,--€
- W7, 56,55m² + Spitzboden 5,90m², 3,5-Zimmer: 316.100,--€ (Balkon geg. Aufpreis optional) RESERVIERT

Tiefgaragenplatz: 28.000,--€
Oberirdischer Stellplatz: 13.000,--€
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

CreativBau Bayern GmbH
CreativBau Bayern GmbHGewerblicher Anbieter
Simelsbühl 38, 92318 Neumarkt
partner badge
Partnerschaft
Herr Michael Mehrlein
Herr Michael MehrleinDein Kontakt
Online-ID: 2j2az52
CreativBau Bayern GmbH
title
CreativBau Bayern GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?