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3 Zimmer  •  66 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
520000 €7.879 €/m²
Finanzierung ab 2003 €/Monat
3Zimmer
66 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Sonnige 3 Zimmer-Wohnung in Halbhöhenlage mit Weitblick auf Stuttgart

Die Wohnung liegt in einer authentischen Halbhöhenlage in Stuttgart-West. Aufgrund der Hanglage bietet sich ein atemberaubender und unverbaubarer Blick und private Atmosphäre von der Gartenseite.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind nach Südosten auf eine ruhige Anliegerstraße mit einem kleinen Vorgarten ausgerichtet, so dass Sie morgens mit Sonne aufwachen oder den Morgenkaffee auf dem Balkon genießen können.
Küche und Wohnesszimmer sind nach Westen ausgerichtet, so dass sie nachmittags und abends den unschlagbaren Blick vom Balkon auf Garten und Stadt genießen können.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 3 Zimmer-Wohnung, die 2015 und 2020 renoviert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem freundlichen Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten.
Das Gebäude wurde 1933 erbaut und entspricht durch laufende Renovierungen auch heutigem modernen Wohnstandard.
Bei der letzten Renovierung wurden Wohn- und Esszimmer in einen offenen Wohnraum umgewandelt, ideal für ein Paar oder Singles. Es ist jedoch einfach möglich, sie wieder in eine klassische 3-Zimmer-Wohnung abzutrennen, wenn Sie mehr Privatsphäre wünschen.
Die Wohnung ist vom Eingang von der Straße aus mit nur 1 Treppe zu erreichen.
Aufgrund des vorhandenen Kamins kann ein Kaminofen einfach angeschlossen werden.

Der sehr schön eingewachsense Garten (ca. 500 qm) schafft ein Gefühl von romantischer und idyllischer Oase mitten der Stadt. Im Sommer können sie leckeren Kirschen aus dem eigenen Garten genießen. Zur Wohnung gehört neben der gemeinschaftlich genutzten Fläche mit kleiner Terrasse auch eine private Gartenfläche (ca 6 qm), auf der Salat, Beeren oder Gemüse angebaut werden können

Diese Wohnung bedeutet hohe Lebensqualität.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Balkon
  • Garten
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1933
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
520000 €
7.878,79 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
140 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.878,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.229 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.976 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

VON PRIVAT, OHNE PROVISION

Interessenten mit finanziellen Nachweisen werden bevorzugt.


Für weitere Fragen und Anfragen kontaktieren Sie bitte diese E-Mail: immo.bao@gmx.de

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie

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Referenznummer: 237340
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