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3 Zimmer  •  83 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
398000 €4.795 €/m²
Finanzierung ab 1594 €/Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
1.Geschoss

NASPA Immobilien GmbH
NASPA Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wiesbaden: Weinberg und Nerotal!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Weinbergstraße von Wiesbaden. Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein exklusives Wohnambiente nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Der Eingangsbereich führt Sie in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine großzügige Raumaufteilung und die großen Fensterflächen besticht. Hier können Sie Ihren Wohnbereich nach Ihren Wünschen gestalten und durch den beeindruckenden offenen Kamin ein einmaliges Wohnambiente schaffen.
Der Balkon dieser Wohnung bietet einen einzigartigen Ausblick über das malerische Nerotal und die umliegenden Weinberge.

Die separate Küche bietet viel Potential für eine moderne Neugestaltung und lässt sich nach individuellen Bedürfnissen ausstatten. Mit hochwertigen Materialien und modernen Geräten können Sie hier Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen.

Neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Ankleide- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Ein zusätzliches Gäste-WC steht, neben dem Dusch- und Wannenbad, ebenfalls zur Verfügung.

Diese renovierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Verpassen Sie nicht die Chance, diese Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem Potenzial überzeugen zu lassen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
398000 €
4.795,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.795,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.251 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.273 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges **************************************************
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von
Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien
GmbH, ein einzigartiges Angebot.
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Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und
Westerwald.
www.naspaimmobilien.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie

NASPA Immobilien GmbH
NASPA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden
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6 Jahre Partnerschaft
Büro WiesbadenDein Kontakt
Online-ID: 2j3r35l
Referenznummer: 1-24-064
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