Wohnung zum Kauf 200.000 € 3 Zimmer 79,4 m²<br/>Wohnfläche Daumierstraße 4 Gohlis-Mitte Leipzig 04157

Monat
3Zimmer
79,4 m²Wohnfläche

Sylvia Hoffmann Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

* gemütliche ETW * Gohlis-Mitte * 3 Zimmer * Balkon * Stuck * vermietet *

Dieses im Jahr 2002 aufwendig sanierte und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr bevorzugten Wohngegend in Leipzig Gohlis-Mitte in der Daumierstraße.
Das Objekt ist in einer ruhigen Nebenstraße und dennoch sehr verkehrsgünstig gelegen. Die 3-Zimmer-Wohnung ist praktisch geschnitten. Von der geräumigen Tageslichtküche gibt es einen Zugang zum Balkon. Alle drei Wohnräume sind von der Diele aus zugängig. Das Tageslichtbad ist u.a. mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Räume bietet ausreichend Platz für 3-4 Personen. Der Wohnung ist zusätzlich ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Keller zugeordnet.
Die Wohnung ist seit 01.07.2010 vermietet.
Die jährliche Nettokaltmiete: 4.776 EURO
Nach dem Leipziger Mieterspiegel ist eine sofortige Mietpreissteigerung um 15% möglich.
Das mtl. Hausgeld: 298 EURO, davon sind ca. 215 EURO auf den Mieter umlagefähig.
Die aktuelle Erhaltungsrücklage: 77.065,70 €

Weitere Informationen zum Kaufobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sylvia-hoffmann-immobilien.de.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Garten
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

200000 €

2.517,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

298 €

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Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.517,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.680 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.860 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

Sylvia Hoffmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Karl-Liebknecht-Str. 78, 04275 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2jwh557

Referenznummer: 6062#627252