Wohnung zum Kauf 61.000 € 3 Zimmer 76,2 m²<br/>Wohnfläche Chrieschwitz Plauen 08529

Monat
3Zimmer
76,2 m²Wohnfläche

Immobilien Scott GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Objekt-Nr.: 121/22 - Bezugsfreie 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. OG mit Balkon, Wanne und Dusche in Plauen (Westend)

Kurzbeschreibung Objekt-Nr.: 121/22 - 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. OG mit Balkon, Wanne und Dusche in Plauen (Westend) Objekt Die Wohnung befindet sich in einem 1910 massiv erbauten, 3-geschossigen und unterkellerten Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.--Das Objekt mit 4 Etagenwohnungen wurde 1999 umfangreich saniert und modernisiert. - - - Die hier angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung WE2 liegt im 1. OG des Objektes.--Vom Flur aus gelangen Sie in ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Wohnzimmer mit der Möglichkeit einer Abtrennung für ein weiteres Zimmer und Zugang zur Küche.--Der Wohnung ist ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

61000 €

800,10 €/m²

Provision für Käufer

3.570,- € inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

167 €

Weitere Preisinformationen

61.000,-EUR, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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800,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

622 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.310 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 230 m² und ist nicht befahrbar. Hinter dem Haus ist ein kleiner Garten angelegt, welcher von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden kann.--Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. MEA 2.674,52/10.000. - - - Sonstiges: Die Wohnung wird für eine Kaltmiete von 380 € zur Vermietung angeboten / die WE ist jetzt leer stehend. Die Wohnung wurde nach Auszug gemalert, ist aber sanierungsbedürftig (Fußböden müssen erneuert werden) und könnte dann für eine mtl. Kaltmiete von ca. 4,80 € / m² wieder vermietet werden.--Das mtl. Hausgeld beträgt 167 € (inkl. 55,72 € Instandhaltungsrücklage). Energieausweis ist gültig bis 27.08.2027 - Verbrauch 117,6 kWh (m².a), Erdgas H. Für das gesamte Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich.

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Scott GmbHGewerblicher Anbieter

Gabelsberger Straße 13, 08523 Plauen

Herr Thomas ScottDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h63b5v

Referenznummer: 121/22