4 Zimmer Wohnung Osnabrück kaufen – Kapitalanlage oder Eigenbedarf in Haste (Käuferprovisionsfrei!)
Sie sind auf der Suche nach einer 4 Zimmer Wohnung in Osnabrück zum Kauf? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese attraktive Eigentumswohnung in Haste kaufen bedeutet eine lohnende Investition – egal, ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage in Osnabrück kaufen. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnung kaufen Osnabrück bedeutet für Sie eine sofortige Mieteinnahme, da die Immobilie bereits vermietet ist. Die monatliche Warmmiete beträgt 830 EUR. Zudem profitieren Sie von einem großzügigen Balkon, einem Fahrstuhl, sowie einem Kellerraum. Das Hausgeld liegt bei ca. 427 €.
Die Immobilie wurde 1968 erbaut und befindet sich in Osnabrück-Haste, einer beliebten Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur. Dank der optimalen Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 68 und der guten ÖPNV-Verbindungen gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum. Eine ideale Kapitalanlage in Osnabrück kaufen
Die Eigentumswohnung Haste kaufen bedeutet für Sie eine nachhaltige Kapitalanlage in Osnabrück. Mit einer aktuellen Warmmiete von 830 € und einer langfristigen Wertsteigerung durch Investitionen in die Immobilie bietet diese Wohnung optimale Renditechancen.
Warum diese Immobilie als Kapitalanlage kaufen?
Sofortige Mieteinnahmen & Wertsteigerung Gefragte Lage mit exzellenter Infrastruktur Investitionen der Eigentümergemeinschaft sichern langfristigen Werterhalt Käuferprovisionsfrei – keine Maklergebühren für Käufer
Die Wohnung weist an einigen Stellen Schimmelbefall auf, weshalb der Kaufpreis entsprechend reduziert wurde. Hier bietet sich eine lukrative Gelegenheit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und langfristig von Wertsteigerungen zu profitieren.
Das Haus wurde laufend instand gehalten: ? Erneuerung der Spielgeräte auf dem Spielplatz ? Sanierung der Aufzüge ? Reparaturen an den Abwasserleitungen ? Erweiterung der Müllsammelplätze ? Malerarbeiten an Balkonen ? Neue Hauseingangs- und Fahrradkellertür
Energieeffizienz: ? Energieklasse D (115 kWh/(m² x a)) ? Zentralheizung (Gas, Baujahr 1997)
Zusätzliche Vorteile: ? Kellerraum vorhanden ? Gemeinschaftsräume nutzbar ? Photovoltaik-Anlage erlaubt (Balkonkraftwerk möglich) Laufende Modernisierungen & Sanierungen im Gebäude
Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert:
? Sanierung der Aufzüge ? Erneuerung der Spielgeräte auf dem Spielplatz ? Reparaturen an Abwasserleitungen ? Erweiterung der Müllsammelplätze ? Malerarbeiten an Balkonen ? Neue Hauseingangs- und Fahrradkellertüren ? Beschluss zur Erhöhung der Erhaltungsrücklage auf 45.000 € jährlich ab 2023 ? Erlaubnis zur Anbringung von Balkonkraftwerken (Photovoltaikanlagen) mit max. 600 Watt Leistung ? Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen in mehreren Leistungsphasen
Merkmale und Ausstattung
vermietet
DSL-Anschluss
Personenaufzug, Lastenaufzug
Balkon
Fernblick
6. Geschoss
Badewanne
WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.870,59 €/m²
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
Laufende Kosten
Hausgeld
427 €427 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.870,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.764 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.905 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Highlights auf einen Blick
Baujahr: 1968 Wohnfläche: ca. 85 qm Anzahl Zimmer: 4 Balkon: Gemütlich Fenster: Doppelverglasung Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr des Wärmeerzeugers 2008 Kellerraum: Vorhanden Gemeinschaftsräume: Zusätzliche Nutzung möglich Hausgeld: 427 EUR monatlich Energieausweis: 115 kWh/(m² x a) Klasse: D
Rechtlicher Hinweis
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Es kann keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.
Fazit
Kapitalanlage oder Eigenheim kaufen Osnabrück – Ihre Vorteile
? Hohe Nachfrage in Osnabrück-Haste – wertbeständige Immobilie ? Käuferprovisionsfrei – keine zusätzlichen Maklerkosten ? Attraktive Mietrendite durch bestehendes Mietverhältnis ? Langfristige Wertsteigerung durch Modernisierungen ? Reduzierter Kaufpreis wegen Schimmelbefall – Investitionspotenzial für Sanierungen
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Serviceleistungen: Hausmeister
