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3 Zimmer  •  106 m²  •  1.197 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
235000 €2.217 €/m²
Finanzierung ab 946 €/Monat
3Zimmer
106 m²Wohnfläche
1.197 m²Grundstück

Evernest GmbH
Evernest GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Natur pur, Weite und Ruhe - Einfamilienhaus in unverbauter Alleinlage auf Nordstrand

Willkommen auf Nordstrand! Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit dem unverwechselbaren Inselgefühl, nur wenige Autominuten von dem Hafenstädtchen Husum entfernt.

Das im Jahr 1984 erbaute Haus besticht im Erdgeschoss mit ca. 106 m² Wohnfläche, verteilt auf geräumige 3 Zimmer, darunter ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit gemauertem Kamin, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro und ein Duschbad sowie eine separate Gästetoilette.

Die Küche bietet einen Essbereich und zusätzlich einen Hauswirtschaftsraum, um eine effektive Lösung für die Organisation von Vorräten und Haushaltsgegenständen zu ermöglichen. Vor dem Küchenfenster lässt sich auf einer Bank mit einer Tasse Tee oder Kaffee in der Hand, gemütlich die Morgensonne begrüßen.

Das Highlight dieser Immobilie ist die an das Wohnzimmer angrenzende blick- und windgeschützten Südterrasse, die Ihnen einen fantastischen Blick in die Natur bietet. Hier können Sie wahrlich ein echtes Urlaubsfeeling genießen!

Das Haus bietet genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude erfreut sich einer soliden Substanz und einem gepflegten Zustand. Es stehen einige Renovierungsarbeiten an, um das Haus optisch zu gestalten.

Eine Dachsanierung sollte perspektivisch erfolgen, da das Dach seine Funktion hinsichtlich der Dichtheit nicht mehr auf Dauer erfüllen könnte. Ein entsprechendes Angebot für eine Dacherneuerung liegt bereits vor. Hierdurch besteht auch die Chance, durch eine neue Wärmedämmung das Dach ideal zur Verwirklichung weiterer Wohnideen auszubauen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ebenerdige Bauweise des Hauses, die ein barrierefreies Wohnen ermöglicht und somit auch für Senioren oder Familien mit kleinen Kindern ideal ist.

In einem Nebengebäude befinden sich die Garage mit elektrischen Tor sowie die Heizungsanlage des Hauses. Am angrenzenden öffentlichen Weg, liegt bereits ein Glasfaserkabel. Das Haus ist allerdings noch nicht an das Glasfasernetz angeschlossen. Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit, eine angrenzende kleine Fläche mitzuerwerben, um das Grundstück hinter dem Haus zu erweitern und beispielsweise als Garten zu nutzen.

Lassen Sie sich von dem einzigartigen Inselgefühl verzaubern und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Paradies auf Nordstrand. Erleben Sie hier die perfekte ländliche Idylle.

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse
  • Kein Keller
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
235000 €
2.216,98 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.216,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
858 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.639 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Evernest GmbH
Evernest GmbHGewerblicher Anbieter
Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Marc DresslerDein Kontakt
Online-ID: 2jbgw5p
Referenznummer: L-4KNNWMH
Evernest GmbH
Evernest GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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