Einzigartiges Penthouse mit Gestaltungsoptionen im Musikerviertel
Für alle, die das Besondere suchen: In unserem exklusiven Neubauprojekt im Musikerviertel am Westerberg gibt es jetzt die einzigartige Gelegenheit, die beiden Wohneinheiten im Staffelgeschoss zu einem großzügigen Penthouse mit ca. 186 m² Wohnfläche zusammenzulegen. Mit drei weitläufigen Terrassen und flexiblen Grundrissoptionen entsteht hier ein Wohnraum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zwei durchdachte Grundrissvarianten stehen bereits zur Verfügung - individuelle Anpassungen sind jedoch noch möglich.
Das Neubauprojekt überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und modernen Wohnkomfort. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten auf zwei Etagen und wird nach dem KfW-40-Standard errichtet - eine Investition in nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils etwa 125 m². Mit fünf Zimmern bieten sie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind ideal für Familien oder Paare. Beide Einheiten verfügen über eine große Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten, der Ruhe und Privatsphäre im Grünen garantiert.
Im Staffelgeschoss entstehen zwei lichtdurchflutete Wohneinheiten mit jeweils ca. 92 m² Wohnfläche und drei Zimmern. Diese können entweder separat genutzt oder zu einem exklusiven Penthouse kombiniert werden. Eine großzügige Loggia bietet bereits in der Standardvariante hohen Komfort und lädt zum Verweilen ein.
Alle Wohnungen sind mit einem Stellplatz im Carport auf der Nordseite des Gebäudes ausgestattet, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Zudem ist das Gebäude teilunterkellert und bietet für jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Dieses Neubauprojekt vereint modernes Design mit maximalem Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen Osnabrücks. Nutzen Sie jetzt die Chance, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen!
Merkmale und Ausstattung
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Carports
Grundrisse
Grundrisse1 / 5
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
1061300 €1.061.300 €
5.691,53 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen
