Einfamilienhaus zum Kauf

480000 €480.000 €2.581 €/m²

Finanzierung ab 1897 €/Monat

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6Zimmer

186 m²Wohnfläche

834 m²Grundstück

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Sulgen, Schramberg (78713)

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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses beeindruckende, eingeschossige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 186 m² und einem weitläufigen Grundstück von 834 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Haus wurde in den Jahren 2000 2004, sowie 2018 umfänglich saniert. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus Raum für Kreativität und Entfaltung.
Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre verzaubern. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in das Herzstück des Hauses - ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, das mit seinen großen Fenstern einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe genießen.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist die moderne Einbauküche. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem kulinarische Träume wahr werden. Ob bei der Zubereitung von Festmahlen oder beim gemeinsamen Kochen mit Freunden - dieser Raum lädt zum Verweilen ein.
Die an das Wohn Esszimmer angrenzende Terrasse ist der ideale Ort, um warme Sommerabende zu genießen. Stellen Sie sich vor, hier mit einem Glas Wein in der Hand den Sonnenuntergang zu beobachten oder mit Freunden zu grillen. Der weitläufige Garten bietet zudem viele Möglichkeiten für Spiel und Spaß - ideal für Kinder oder Hobbygärtner. Zusätzlich bietet eine überdachte Sitzecke mit angrenzendem Abstellraum weiteren Platz zu entspannen und entfalten.
Ihr neues Zuhause bietet Wohnen auf einer Ebene und verfügt über 4 weitere Zimmer. Diese können als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum oder auch als Büro genutzt werden.
Außerdem stehen Ihnen zwei Toiletten zur Verfügung. Eine im Eingangsbereich, z.B. für Ihre Gäste, die andere in der Nähe Ihrer Privaträume im hinteren Teil des Bungalows.
Das helle und moderne Bad bietet mit zwei Waschbecken und einer Dusche alles, um entspannt in den Tag zu starten. Sie möchten sich nach einem anstrengenden Tag in der Badewanne entspannen? Kein Problem, Ihr neues Bad bietet Ihnen auch den Komfort einer bequemen Whirlpool-Badewanne.
Um das Wohlfühlgefühl abzurunden, steht Ihnen künftig im Untergeschoss eine eigene Sauna mit Dusche und WC zur Verfügung.
Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum, vielleicht Ihr neuer Ruheraum nach dem Saunagang oder ein Gästezimmer.
Zusätzlich runden 3 Kellerräume und ein großer Hobbyraum das großzügige Raumangebot ab.

Das Haus ist kurzfristig beziehbar und bereit für Ihre persönlichen Akzente. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen, hier finden Sie die Ruhe und den Platz, den Sie sich schon immer gewünscht haben.
Die beiden Garagen bieten nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien. Besonders erwähnenswert ist, dass Sie von einer der beiden Garagen direkt in Ihren Garten gelangen. Der gesamte Terrassenbereich ist eingezäunt und begrünt. Dies bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses geräumige Haus vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Haus Ihre Träume wahr werden lässt.

Sonstiges -wird erstellt

Beim Kauf der nachfolgend angebotenen
Immobilie beträgt der

monatliche Aufwand

1.748,80 EUR

bei einem Kaufpreis von 480.000,00 EUR
+ Notar u. Gerichtskosten 7.200,00 EUR

+ Grunderwerbsteuer 24.000,00 EUR
+ Maklerprovision 13.440,00 EUR
+ sonstige Kosten 0,00 EUR
Gesamtkosten 524.640,00 EUR

- 20,00% Eigenkapital 104.928,00 EUR

Fremdmittelbedarf 419.712,00 EUR

bei einem Zinssatz von 3,5% (effektiver Jahreszins gemäß PangV 3,56 % ) und 1,5% Tilgung und bei einer Zinsfest-schreibung auf 10 Jahre.

Bei dieser Berechnung sind Kosten, die eventuell für die Beschaffung der Finanzierung anfallen, nicht berücksich-tigt. Ebenso sind eventuelle staatliche Zuwendungen oder steuerliche Vergünstigungen nicht in diesem Vorschlag einbezogen.
Stand des Zinses: 16.04.2025 Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert