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3 Zimmer  •  89,6 m²  •  Souterrain, 1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
255450 €2.853 €/m²
Finanzierung ab 1011 €/Monat
3Zimmer
89,6 m²Wohnfläche
Souterrain, 1.Geschoss

CENTURY 21 Flat Cap Immobilien
CENTURY 21 Flat Cap Immobilien

Top modernisierte Wohnung mit Zugang zu Garten, Stellplatz uvm.

Unter folgendem Link finden Sie unseren 360-Grad-Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3108101?accessKey=67dc

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses komfortable Souterrain befindet sich in der begehrten Lage von Unkel und bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Die großzügigen Wohnfläche von ca. 89,55 m² ist perfekt aufgeteilt in 3 Zimmer, darunter ein helles und großzügiges Wohnzimmer, 2 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Im Jahr 2025 wurde die Immobilie zuletzt modernisiert, sodass Sie in den Genuss zeitgemäßer Ausstattung und ansprechendem Design kommen. Der hochwertige Bodenbelag aus Vinyl und Fliesen sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine einfache Pflege. 2020 wurde die Gastherme rundum erneuert.

Zusätzlich zu den attraktiven Wohnräumen stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die das Parken in der Umgebung erleichtern. Aktuell existiert noch keine Hausverwaltung, daher ist das Hausgeld nach Bildung der Eigentümergemeinschaft noch festzulegen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine charmante Souterrainwohnung in Unkel zu erwerben! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial, das dieses Objekt bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Außen-Stellplatz
  • Souterrain, 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
255450 €
2.852,60 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. d. gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. d. gesetzl. 19% MwSt.und ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.852,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.566 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.332 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Flat Cap Immobilien
CENTURY 21 Flat Cap ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bergstr. 6, 57632 Eulenberg
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Partnerschaft
Ronnie BeckerDein Kontakt
Online-ID: 2jz3z5s
Referenznummer: FC000-1
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