Wohnung zum Kauf 99.000 € 2 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rehscheid 137 Wahld Hellenthal 53940

Monat
2Zimmer
77 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Hajok Makler

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernisierungsbedürftige Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage - ideal als Ferienwohnung

Die praktisch geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich
in einem seitlich angebauten Mehrfamilienhaus in absoluter
Ruhiglage im Nationalpark Nordeifel. Im 3-geschossigen, 1993
massiv erbauten Objekt befinden sich 6 Wohnungen. Die
Wohnungen sind teils eigentümerbewohnt, teils vermietet.
Die Wohnfläche von ca. 77 qm verteilt sich auf ein Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und
Waschbecken, Diele, Gäste-WC, Spind und Küche mit Zugang zur
Terrasse. Die Terrasse und der sich anschließende kleine,
pflegeleichte Garten sind in südwestlicher Richtung angelegt.
Der sagenhafte Fernblick schweift über unbebaute Wiesen,
Felder und Wälder hinweg. Ein Abstellraum von ca. 9 qm dient als
Nutzfläche. Von der Garage aus betritt man über diesen
Abstellraum das Wohnzimmer. Die Zufahrt zur Garage befindet
sich rechtsseitig an der Immobilie. Die Garage bietet
ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie Fahrräder und
Gartengeräte.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Garten
Terrasse
Fernblick
Garage
Erdgeschoss
Barrierefrei

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

99000 €

1.285,71 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Die Provision ist fällig und verdient nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

260 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.285,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.303 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.890 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Terminvereinbarung Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir besuchen auch am Wochenende mit Interessenten unsere Objekte.
Bitte rufen Sie uns unter 02235-770320 oder 0172/2324773 an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Luxemburgerstr. 98, 50374 Erftstadt

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Online-ID: 2jh5h54