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1 Zimmer  •  31,4 m²  •  01.06.2025 Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
99000 €3.149 €/m²
Finanzierung ab 387 €/Monat
1Zimmer
31,4 m²Wohnfläche
01.06.2025Verfügbarkeit

Sparkasse Bayreuth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH & Co KG
Sparkasse Bayreuth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH & Co KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Schöne solide Wohnung in Bayreuth

Klein aber fein: Mit einer Fläche von 31,44 m² bietet die 1-Zimmer-Wohnung ein gemütliches Wohnen. Das Haus hat eine Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Hauptenergieträger lt. Energieausweis: Öl.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • DSL-Anschluss
  • frei ab 01.06.2025
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Wärmeerzeuger aus 2015 - Heizöl - Kellerdecke und Außenwand dämmen, Heizung Optimierung Regeltechnik

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
99000 €
3.148,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
606.56 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.300,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
15,71
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.148,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.103 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.569 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist bis zum 20.09.2028 gültig.
Einbauküche aus 2023.
Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz Nr. 9.
Die Wohnung ist ab 1.6.2025 - frei! (Mietvertrag läuft am 30.05.2025) aus. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2023
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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Bayreuth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH & Co KG
Sparkasse Bayreuth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Luitpoldplatz 11, 95444 Bayreuth
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan KühnleinDein Kontakt
Online-ID: 2jwg753
Referenznummer: 1/20/040-472/010735
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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