Wohnung zum Kauf 99.000 € 1 Zimmer 31,4 m²<br/>Wohnfläche 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Grüner Baum Bayreuth 95448

Monat
1Zimmer
31,4 m²Wohnfläche
01.06.2025Verfügbarkeit

Sparkasse Bayreuth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH & Co KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Schöne solide Wohnung in Bayreuth

Klein aber fein: Mit einer Fläche von 31,44 m² bietet die 1-Zimmer-Wohnung ein gemütliches Wohnen. Das Haus hat eine Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Hauptenergieträger lt. Energieausweis: Öl.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
DSL-Anschluss
frei ab 01.06.2025
Stellplatz
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Wärmeerzeuger aus 2015 - Heizöl - Kellerdecke und Außenwand dämmen, Heizung Optimierung Regeltechnik

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

99000 €

3.148,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

50.55 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.300,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

15,71

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.148,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.103 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.569 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist bis zum 20.09.2028 gültig.
Einbauküche aus 2023.
Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz Nr. 9.
Die Wohnung ist ab 1.6.2025 - frei! (Mietvertrag läuft am 30.05.2025) aus. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Bayreuth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Luitpoldplatz 11, 95444 Bayreuth

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan KühnleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jwg753

Referenznummer: 1/20/040-472/010735