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Sieger und Sieger Immobilien GmbH
3 Zimmer  •  79,7 m²

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
424870 €5.334 €/m²
Finanzierung ab 1660 €/Monat
3Zimmer
79,7 m²Wohnfläche

Sieger und Sieger Immobilien GmbH
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Neubauprojekt in Niederkassel-Rheidt: 3-Zimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse

In der Unterstraße 19 in Niederkassel entsteht, mit geplanter Fertigstellung Ende 2026, ein moderner 3-geschossiger Neubau mit insgesamt 10 Wohneinheiten und 12 Tiefgaragenstellplätzen.
Das Gebäude besticht durch eine zeitgemäße, ansprechende Architektur mit klaren Linien und hochwertigen Materialien. Es bietet urbanes Wohnen in ruhiger Umgebung mit individuellem Wohnkomfort für Singles, Paare und junge Familien.

Das Neubauprojekt zeichnet sich nicht nur durch seine hochwertige Bauweise aus, sondern auch durch seine ausgezeichnete Lage. Niederkassel bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte Köln und Bonn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe.
Mit diesem Projekt entsteht attraktiver Wohnraum für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein modernes Lebensumfeld legen.

Jede der Wohnungen verfügt über großzügige, lichtdurchflutete Räume und ist mit moderner Technik ausgestattet. Offene Wohn-/Essbereiche, große Fensterfronten und stilvolle Bäder schaffen ein behagliches Wohnambiente. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Wohnräume und eine freundliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die Balkone bzw. Terrassen mit Südwestausrichtung, die bei jeder Wohneinheit zum Verweilen im Freien einladen.

Tiefgaragenstellplätze können zum Preis von 24.970,- € pro Stellplatz hinzugekauft werden.

Folgende Wohnungen stehen zum Verkauf:

A01: 58,19 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse zu 349.870,- €
A02: 79,66 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse zu 449.870,- €
A03: 55,14 m² große 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zu 349.870,- €
A04: 76,44 m² große 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zu 439.870,- €
A05: 88,91 m² großes Penthouse mit Dachterrasse zu 598.870,- €

B01: 64,76 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse zu 359.870,- €
B02: 78,77 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse zu 424.870,- €
B03: 64,72 m² große 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zu 349.870,- €
B04: 72,47 m² große 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zu 384.870,- €
B05: 96,49 m² großes Penthouse mit Dachterrasse zu 598.870,- €

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Ende 2026
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Barrierefrei

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis
424870 €
5.333,54 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
24970 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.970,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.333,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.136 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.050 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.

Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Noch mehr Vorteile für unsere Kunden! Als Teil eines überregionalen Immobiliennetzwerkes können wir Ihnen ständig über 1.000 Immobilien national wie international anbieten.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel.: 0 22 41 / 77 349.

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2564415.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: A02, A04, B02 & B04
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Anbieter der Immobilie

Sieger und Sieger Immobilien GmbH
Sieger und Sieger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kölnerstrasse 23, 53840 Troisdorf
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Partnerschaft
Herr Stefan SiegerDein Kontakt
Online-ID: 2gvsn5p
Referenznummer: FALC-STS-61390
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