Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €2.980 €/m²

Finanzierung ab 1001 €/Monat

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3Zimmer

83,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Dellwig, Essen (45357)

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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung - Perfekte Investition in eine wunderschöne Wohnlage!

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83,56 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen und den Komfort, den Sie verdienen.
Highlights der Wohnung:
. Helle, freundliche Räume: Genießen Sie lichtdurchflutete Wohnbereiche, die ein einladendes Ambiente schaffen.
. Balkon: Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien - perfekt für entspannte Stunden bei frischer Luft.
. Modernes Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne und Dusche, bietet es Ihnen die Flexibilität, nach einem langen Tag zu entspannen oder erfrischt in den Tag zu starten.
. Gas-Zentralheizung: Für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima in den kühleren Monaten.
. Tiefgaragenplatz: Ein sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug - so beginnt Ihr Morgen stressfrei!

Insgesamt bietet die Umgebung "An den Friedhöfen" in Essen eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für ältere Menschen attraktiv ist.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Haftungsfreizeichnung:

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 1.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.35, Distanz zur Autobahn: 2.12, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.26, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 4.11, Distanz zur Hauptschule: 2.94