Wohnung zum Kauf

65000 €65.000 €1.711 €/m²

Finanzierung ab 258 €/Monat

---

1Zimmer

38 m²Wohnfläche

15.Geschoss

---

Linden-Mitte, Hannover / Linden-Süd (30449)

---

Sie möchten Ihr Geld sicher und rentabel anlegen? Idealerweise sollte diese Kapitalanlage in gefragter Lage von Hannover liegen? Dann hat Ihre Suche wahrscheinlich ein Ende gefunden.
Treten Sie ein und lassen sich von diesem Angebot überzeugen. Über einen von
insgesamt zwei Fahrstühlen erreichen Sie die im 15. Obergeschoss befindliche Wohnung.

Die Wohnung mit Ihren ca.38 m² präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Im Jahre 2017 wurde die Wohnung komplett renoviert und ist vom Zustand als gut zu bezeichnen. Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 410,- pro Monat.

Eine neue Küche wurde Ende Februar in der Wohnung verbaut.

Aktuell zahlen die Eigentümer eine Sonderumlage in Höhe von 3,31€/m² bis Dezember 2025.

Diese wird bei Interesse an der Wohnung noch komplett vom Eigentümer übernommen.


Die Wohnlage und die Nähe zur Innenstadt und der Universität von Hannover sorgen für
eine ausgezeichnete Vermietbarkeit und stellen somit einen verlässlichen Kapitalertrag dar.

Für weitere Fragen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter
der Tel. Nr. 0511- 708 112 48 sehr gerne zur Verfügung.

Sonstiges Käufer-Nachweis-/Vermittlungsprovision:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Karvo Immobilien hat mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656 c BGB).

Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und
Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld ( Name, Anschrift, Telefonnummer und Email ) bearbeiten.


Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!


Hinweis Geldwäschegesetz:

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Karvo Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Karvo Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Diese gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen gelten für alle Immobilienmakler in Deutschland. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 17 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 4.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.41, Distanz zum Gymnasium: 1.42, Distanz zum Flughafen: 10.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.88, Distanz zur Autobahn: 6.23, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.25, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 1.64, Distanz zur Hauptschule: 7.90