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VON POLL IMMOBILIEN Offenburg - Christian Schmeichel
2 Zimmer  •  58 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
145000 €2.500 €/m²
Finanzierung ab 576 €/Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
2.Geschoss

VON POLL IMMOBILIEN Offenburg - Christian Schmeichel
VON POLL IMMOBILIEN Offenburg - Christian Schmeichel
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Für Eigennutzer & Kapitalanleger: 2-Zimmer-Whg. mit Balkon & Garage

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 50 Einheiten. Das Gebäude wurde 1975 errichtet und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem erreichbar macht.

Die rund 58 m² Wohnfläche sind durchdacht geschnitten: Gleich im Eingangsbereich liegt auf der linken Seite das helle Tageslichtbad mit Badewanne. Die Küche befindet sich zentral in der Mitte des Flurs. Am Ende des Flurs gelangt man links in das Schlafzimmer und geradeaus in das großzügige Wohnzimmer - beide Räume bieten direkten Zugang zum Balkon.

Besonders praktisch: Der Balkon wurde nachträglich verglast und lässt sich so ganzjährig nutzen - ob als ruhiger Rückzugsort, als Platz für Pflanzen oder für entspannte Stunden bei jedem Wetter.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2002 erneuert wurde.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Barrierefrei

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
145000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
350 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.949 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.079 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
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Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Offenburg - Christian Schmeichel
VON POLL IMMOBILIEN Offenburg - Christian SchmeichelGewerblicher Anbieter
Lange Straße 29, 77652 Offenburg
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Partnerschaft
Herr Joel BühlerDein Kontakt
Online-ID: 2j2bd5s
Referenznummer: 25 191 122
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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