Deutsche Bank Immobilien GmbH Frederic Hege-Behrens
Kapitalanlage oder Eigenheim? Sonniges Endreihenhaus in zentraler Lage!
Das 1964 erbaute Endreihenhaus bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für kleine Familien, Paare oder Singles. Das Haus steht auf einem 230 m² großen Grundstück und verfügt über einen kleinen Balkon mit Südwest-Ausrichtung sowie eine großzügige Terrasse in Westausrichtung, die zusätzlichen Außenbereich für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.
Ein weiteres Plus ist der Vollkeller, der wertvollen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Hobbyraum, Waschküche oder Lagerfläche. Zur Immobilie gehören zudem eine Tiefgarage sowie zwei Außenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste vorhanden sind.
Das Haus ist derzeit für 750 € monatlich vermietet. Die aktuellen Mieter haben jedoch bereits angekündigt, auszuziehen, wodurch eine Eigennutzung oder eine Neuvermietung möglich wird. Dank der Endlage innerhalb der Reihenhauszeile profitiert die Immobilie von nur einer direkten Nachbarbebauung, was für eine angenehmere Wohnatmosphäre sorgt. Die Kombination aus kompaktem Wohnraum, praktischer Raumaufteilung, guter Infrastruktur und attraktiven Außenflächen macht dieses Haus zu einer interessanten Wohnoption.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
Balkon
Keller
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
voll erschlossen
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.785,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.785,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.035 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.566 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frédéric Hege-Behrens Selbstständiger Immobilienberater Hedwig-Kreuzfeldt-Weg 12 25335 Elmshorn E-Mail: frederic.hege-behrens@db.com Telefon: 0160 94424717
Aufsichtsbehörde: Stadt Elmshorn Internet: www.elmshorn.de Anschrift: Schulstraße 15-17, 25335 Elmshorn
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2009
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Anbieter der Immobilie
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