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3 Zimmer  •  70 m²  •  230 m² Grundstück

Reihenendhaus zum Kauf
195000 €2.786 €/m²
Finanzierung ab 785 €/Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
230 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH Frederic Hege-Behrens
Deutsche Bank Immobilien GmbH Frederic Hege-Behrens

Kapitalanlage oder Eigenheim? Sonniges Endreihenhaus in zentraler Lage!

Das 1964 erbaute Endreihenhaus bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für kleine Familien, Paare oder Singles. Das Haus steht auf einem 230 m² großen Grundstück und verfügt über einen kleinen Balkon mit Südwest-Ausrichtung sowie eine großzügige Terrasse in Westausrichtung, die zusätzlichen Außenbereich für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.

Ein weiteres Plus ist der Vollkeller, der wertvollen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Hobbyraum, Waschküche oder Lagerfläche. Zur Immobilie gehören zudem eine Tiefgarage sowie zwei Außenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste vorhanden sind.

Das Haus ist derzeit für 750 € monatlich vermietet. Die aktuellen Mieter haben jedoch bereits angekündigt, auszuziehen, wodurch eine Eigennutzung oder eine Neuvermietung möglich wird. Dank der Endlage innerhalb der Reihenhauszeile profitiert die Immobilie von nur einer direkten Nachbarbebauung, was für eine angenehmere Wohnatmosphäre sorgt. Die Kombination aus kompaktem Wohnraum, praktischer Raumaufteilung, guter Infrastruktur und attraktiven Außenflächen macht dieses Haus zu einer interessanten Wohnoption.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Keller
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
195000 €
2.785,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.785,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.035 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.566 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Frédéric Hege-Behrens
Selbstständiger Immobilienberater
Hedwig-Kreuzfeldt-Weg 12 25335 Elmshorn
E-Mail: frederic.hege-behrens@db.com
Telefon: 0160 94424717

Aufsichtsbehörde: Stadt Elmshorn
Internet: www.elmshorn.de
Anschrift: Schulstraße 15-17, 25335 Elmshorn

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Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und wir laden Sie herzlichst zu einem persönlichen Vorgespräch zu uns in die Bank ein. Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können wir hierbei gerne durchgehen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können. (Telefonnummer und E-Mail Adresse)

HINWEIS:

Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:

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Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Sollte Ihnen dieses Objektangebot nicht zusagen, geben Sie gern ein Gesuch bei der Deutschen Bank Immobilien auf unter:

https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil

Somit können wir Sie schnell und unkompliziert über neue passende Immobilienangebote informieren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2009
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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH Frederic Hege-Behrens
Deutsche Bank Immobilien GmbH Frederic Hege-BehrensGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Frédéric Hege-BehrensDein Kontakt
Online-ID: 2jwf85g
Referenznummer: 41040108-074754
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