HEGERICH: Renovierte 2-Zimmer Wohnung in Fürther Südstadt - Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger!
Diese frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.
Mit ihrer praktischen Gestaltung eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die eine funktionale und komfortable Wohnlösung suchen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und so für eine aufgeräumte Atmosphäre sorgt.
Linkerhand befindet sich das grau geflieste Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist und durch seine helle Gestaltung ein freundliches Ambiente vermittelt.
Geradeaus führt der Weg in das großzügige Wohnzimmer, das als zentraler Wohnbereich der Wohnung dient.
Durch die rechteckige Gestaltung wirkt es einladend und bietet genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung.
Von hier aus sind sowohl die Küche als auch das Schlafzimmer zugänglich.
Die angrenzende, separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine effiziente Nutzung des vorhandenen Platzes.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt dazu ein, die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Zur Einheit gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.
Rundum bietet die Immobilie Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit zur nachhaltigen Wertsteigerung und sorgt für vielversprechende Renditechancen.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Balkon
Duplex-Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
155000 €155.000 €
3.486,28 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR
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3.486,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.304 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.865 €/m²
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Finanzierung
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Sonstiges
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