Einfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €3.991 €/m²

Finanzierung ab 1819 €/Monat

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5Zimmer

115 m²Wohnfläche

425 m²Grundstück

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Kusterdingen, Kusterdingen (72127)

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Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1955 in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Kusterdingen erbaut und bietet eine solide Bausubstanz sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Anbau aus dem Jahr 1985 erweitert das ursprüngliche Gebäude um zusätzliche Wohnfläche, und das bereits gedämmte Dach sorgt für eine gute Energieeffizienz.

Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus eine charmante Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein Gäste-WC. Die große Küche ist ein weiteres Highlight, sie bietet ausreichend Platz und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der kleine Balkon im Obergeschoss bietet einen schönen Blick auf das grüne Umfeld und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Fazit: Dieses Haus aus dem Jahr 1955 in Kusterdingen stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer dar, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Die große Küche mit Platz für einen Esstisch, der sonnige Garten mit Gartenhäuschen sowie der historische Gewölbekeller machen das Haus besonders attraktiv. Der Renovierungsbedarf bietet die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert zu steigern. Die ruhige Lage in einem beliebten Wohngebiet und die zuverlässige Mieteinnahme durch den solventen Mieter runden dieses Angebot ab.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich darauf, Ihnen dieses vielversprechende Angebot näherzubringen.

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