Version: 8.11.0Navigation überspringen
Königskinder Immobilien GmbH
5 Zimmer  •  115 m²  •  425 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
459000 €3.991 €/m²
Finanzierung ab 1822 €/Monat
5Zimmer
115 m²Wohnfläche
425 m²Grundstück

Königskinder Immobilien GmbH
Königskinder Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ein Haus mit Geschichte und einem Garten zum Durchatmen!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1955 in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Kusterdingen erbaut und bietet eine solide Bausubstanz sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Anbau aus dem Jahr 1985 erweitert das ursprüngliche Gebäude um zusätzliche Wohnfläche, und das bereits gedämmte Dach sorgt für eine gute Energieeffizienz.

Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus eine charmante Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein Gäste-WC. Die große Küche ist ein weiteres Highlight, sie bietet ausreichend Platz und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der kleine Balkon im Obergeschoss bietet einen schönen Blick auf das grüne Umfeld und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Fazit: Dieses Haus aus dem Jahr 1955 in Kusterdingen stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer dar, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Die große Küche mit Platz für einen Esstisch, der sonnige Garten mit Gartenhäuschen sowie der historische Gewölbekeller machen das Haus besonders attraktiv. Der Renovierungsbedarf bietet die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert zu steigern. Die ruhige Lage in einem beliebten Wohngebiet und die zuverlässige Mieteinnahme durch den solventen Mieter runden dieses Angebot ab.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich darauf, Ihnen dieses vielversprechende Angebot näherzubringen.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garten
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
459000 €
3.991,30 €/m²
Provision für Käufer
jeweils 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.991,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.946 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.100 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 27.00, Distanz zum Bus: 0.50
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Königskinder Immobilien GmbH
Königskinder Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Königstraße 62, 70173 Stuttgart
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Simone TascheDein Kontakt
Online-ID: 2jrdj5s
Referenznummer: LDW1.ST.9739
Königskinder Immobilien GmbH
Königskinder Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?