Mehrfamilienhaus zum Kauf

560000 €560.000 €3.182 €/m²

Finanzierung ab 2252 €/Monat

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10Zimmer

176 m²Wohnfläche

2.250 m²Grundstück

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Niederseßmar, Gummersbach (51645)

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Planen mit Weitblick - Selbständigkeit beginnt im Kopf
Eine interessante Kapitalanlage bestehend aus einem Bürohaus, einer Werks- und Bürohalle einschließlich einer Ausstellung mit Ersatzteillager.

Von einem Garagen-Unternehmen zu einer Innovationsschmiede. In den 60iger Jahren erfüllte sich ein Traum von der eigenen Selbständigkeit und daraus entstand etwas, was heute Mangelware ist.

Wohnen und arbeiten unter einem Dach
Im Jahre 1954 wurde das Wohnhaus mit drei Wohneinheiten fertig gestellt und 1956 um eine Werkshalle erweitert. Fortschritt und Wachstum führten im Jahre 1987 zu einem Umbau und einer technischen Weiterentwicklung des bereits etablierten Unternehmens nebst Anbau einer Ausstellung mit entsprechendem Ersatzteillager.

Das Wohnhaus war bis ca. 2010 vermietet und wurde anschließend zur kompletten Büronutzung umstrukturiert, könnte aber sowohl als Bürohaus, Wohnhaus mit Büros oder reines Mietobjekt genutzt werden.

Die Werks- und Verkaufshalle einschließlich Lager sind vermietet.

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Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Patricia Haarmann
Selbstständige Immobilienberaterin
Haus Ohl 9c 51766 Engelskirchen, Ründeroth
E-Mail: patricia.haarmann@db.com
Telefon: 02263 95175-34

Aufsichtsbehörde: Gemeinde Engelskirchen
Internet: www.engelskirchen.de
Anschrift: Engels-Platz 4, 51766 Engelskirchen

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Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf bonitätsgeprüfte Interessenten legen. Bewerber können nur mit Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) berücksichtigt werden.

Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 786,00 m², vermietbare Fläche: 696,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert