Objektbeschreibung
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Nürnberg-Mögeldorf Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Nürnberg-Mögeldorf überzeugt mit einer modernen Ausstattung, durchdachtem Grundriss und erstklassigem Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung: ? Großzügiger Wohnbereich – Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ? Moderne Einbauküche – Voll ausgestattet und funktional gestaltet ? Zwei Balkone – Genießen Sie Sonne und frische Luft auf gleich zwei Balkonen ? Gäste-WC – Praktische Ergänzung zum stilvollen Badezimmer ? Heller Schlafbereich – Zwei gut geschnittene Schlafzimmer für erholsame Nächte ? Kellerabteil – Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge ? Tiefgaragenstellplatz – Sicheres und bequemes Parken
Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur und naturnahes Wohnen legen.
Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohnviertel in Nürnberg-Mögeldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Pegnitz, dem Wöhrder See und dem Tiergarten Nürnberg – perfekte Orte für Freizeit und Erholung!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese traumhafte Wohnung mit all ihren Vorzügen!
Raumaufteilung
Raumaufteilung der 3-Zimmer-Wohnung ? Flur – Zentrale Verteilerfläche mit Zugang zu allen Räumen. Hier findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe oder eine kleine Kommode.
? Wohnzimmer – Heller, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum ersten Balkon. Ideal für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
? Schlafzimmer – Ruhiger Rückzugsort mit genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Perfekt zum Entspannen.
? Kinder-/Arbeitszimmer – Vielseitig nutzbarer Raum für ein Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer. Zugang zum zweiten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
? Küche – Moderne Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche. Genügend Platz für eine kleine Sitzecke oder einen Frühstückstisch.
? Badezimmer – Funktionales, stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne/Dusche.
? Gäste-WC – Praktisches zusätzliches WC für Besucher, direkt vom Flur aus erreichbar.
? Kellerabteil – Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände.
? Tiefgaragenstellplatz – Bequemer und sicherer Parkplatz direkt im Haus.
Dank des durchdachten Grundrisses mit allem Räumen direkt vom Flur aus begehbar, überzeugt die Wohnung mit einer optimalen Raumaufteilung und bietet viel Komfort und Flexibilität!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
sofort
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
3. Geschoss
Badewanne
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.875 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (19%) inkl. gesetzlicher MwSt für Käufer 3,57% (19%) inkl. gesetzlicher MwSt für Verkäufer
Laufende Kosten
Hausgeld
430 €430 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.875 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.036 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.818 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, der sich nach Ihren zeitlichen Möglichkeiten richtet. Ich bin flexibel und stehe Ihnen sowohl per E-Mail als auch telefonisch für eine Terminabsprache zur Verfügung.
Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen!
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. MC Immobilien übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
