Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.079.000 € 357,5 m²<br/>Wohnfläche 2.074 m²<br/>Grundstück Rellingen / Egenbüttel 25462

Monat
357,5 m²Wohnfläche
2.074 m²Grundstück

Classic Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Top modernisiertes Zinshaus mit 6 Wohneinheiten

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde in solider Bauweise 1963 erstellt.
Insgesamt beinhaltet das Haus 6 Wohnungen mit einer vermietbaren Wohnfläche von 357,5 m². Weitere Nutzfläche befindet sich im Vollkeller und im Dachboden. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Garagenhof mit 6 Einzelgaragen, die von den Wohnungsmietern genutzt werden.
Die Wohnungen befinden sich in einem modernen Zustand, verfügen über Einbauküchen, Balkone, Keller und Dachbodenräume.

Das Haus befindet sich augenscheinlich in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau und wurde bereits energetisch modernisiert. Hierbei wurden die Kellerdecke und die Fassade gedämmt (2007 / 2008), das Dach erneuert und gedämmt (2008), eine neue Gas Brennwertheizung installiert (2008) und eine neue Hauseingangstür verbaut (2011). Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster.
Die Balkone des Hauses wurden 2021 saniert und die Fassade wurde 2022 letztmalig gestrichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Bezug: nach Vereinbarung
Balkon
6 Stellplätze: 6 Garagen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1963
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1079000 €

3.018,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.520,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.520,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

24,24

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.018,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.508 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.605 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², vermietbare Fläche: 357,52 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, modernisiert

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Referenznummer: 917