VR Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach - ImmoService
4,8/5Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
Hochwertig ausgestattet & sofort beziehbar - für Anleger und Eigennutzer
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität und befindet sich in einer im Jahr 2021 erbauten Wohnanlage. Durch den komplett barrierefreien Zugang mit moderner Aufzugsanlage, eignet sie sich nicht nur für Familien, Paare oder Singles, sondern auch perfekt für die Bedürfnisse von Senioren.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² überzeugt die Immobilie durch eine neuwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die offene Küche, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist, lädt zu kulinarischen Genüssen und geselligen Kochabenden ein. Ein Kfz-Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, so dass Sie sich um die Parkplatzsuche keine Sorgen machen müssen.
Beheizt wird das Haus mit modernster Wärmepumpentechnik.
Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt inkl. Rücklage 322,80 €.
Erleben Sie ein neues Wohngefühl in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage. Greifen Sie zu und gestalten Sie diesen hochwertigen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen!
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Merkmale und Ausstattung
offene Küche
Personenaufzug
sofort
Kelleranteil
2. Geschoss
Bad mit Fenster
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
326000 €326.000 €
3.747,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
322.8 €322,80 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.747,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.975 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.229 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.77, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.24, Distanz zur Autobahn: 1.77, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz zur Hauptschule: 9.69, nur Nichtraucher
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Anbieter der Immobilie
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