Wohnung zum Kauf 179.500 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Steinbühl Nürnberg 90459

Monat
2Zimmer
51 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Baier & Geitner Immobilien GdbR

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Moderne, zentrale, helle und gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung Baujahr 1992 Nähe Nbg.-Hauptbahnhof

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier eine sehr helle, geräumige, gut geschnittene und moderne 2-Zimmer-Wohnung, zentral in der Nürnberger Südstadt gelegen, zum Kauf an. Das im Jahr 1992 fertig gestellte Gebäude verfügt natürlich über einen Lift. Für die kleineren Wohnungen gibt es zwischen EG und I. OG, also eine halbe Etage unterhalb unserer angebotenen Wohnung, eine ca. 45 m² große Gemeinschaftsterrasse.

Die Wohnung gehört einem Geschäftsmann, der diese ab 01.04.2025 zu einer Kaltmiete von 650,- € an einen Mitarbeiter vermietet hat. Raumaufteilung Flur, Duschbad, WC mit Fenster, Schlafzimmer, großer, heller Bereich Kochen/Essen/Wohnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Terrasse
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179500 €

3.519,61 €/m²

Provision für Käufer

Unsere Maklerprovision beträgt 3 % netto aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. = brutto 3,57 %, (ggf. zzgl. Kaufpreis beweglicher Gegenstände und Zubehör), zahlbar innerhalb von zehn Tagen ab notarieller Verbriefung.

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.519,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.490 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.925 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro.

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Anbieter der Immobilie

Baier & Geitner Immobilien GdbRGewerblicher Anbieter

Kolmlohweg 6, 90518 Altdorf bei Nürnberg

Partnerschaft

Herr Jürgen GeitnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j4sv5q

Referenznummer: WH-04