Wohnung zum Kauf

403800 €403.800 €6.118 €/m²

Finanzierung ab 1620 €/Monat

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2Zimmer

66 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Lichterfelde, Berlin (12207)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lichterfelde! Ob alleine oder zu zweit, die 2021 fertiggestellte und 2022 zum ersten Mal bezogene Wohnung ist der perfekte Ort, um anzukommen.

Weitgehend barrierefrei betreten Sie das Haus über den modernen und hellen Eingangsbereich und fahren mit dem Fahrstuhl ins 3. OG. Die Wohnung betreten Sie durch die einbruchhemmende Eingangstür. Innen angekommen, spüren Sie die schiere Ruhe in der Wohnung. Durch hochwertige Bauweise und die dreifach verglasten, bodentiefen Fenster halten Sie den Alltag draußen. Gleichzeitig ist die Wohnung dadurch sehr hell und auch die ca. 66 m² Wohnfläche wirken so viel größer. Diese verteilen sich auf den großen, offenen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter, hochwertiger Nolte-Küche, das geräumige Schlafzimmer mit riesigem Schrank, auf das großzügige Bad mit separater Wanne und bodentiefer Dusche, sowie einem kleinen Hausanschlussraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und andere Utensilien. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie auch Ihren Balkon, der mit ca. 7,5 m² sehr großzügig ausfällt und zu den größten im Haus gehört. Er ist nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen Sonne bis in den Abend hinein. Bei passendem Wetter genießen Sie den Sonnenuntergang über den Dächern Lichterfeldes. Von hier aus schauen Sie auch in den Garten der Anlage mit Ihrem privaten Spielplatz.

Die Ausstattung der Wohnung ist allgemein sehr hochwertig. Das massive Eichenparkett ist in allen Räumen und Flur geklebt verlegt. Die Rollläden laufen elektrisch und bequem per Knopfdruck, die Wände sind feingespachtelt auf Malervlies. Die bodentiefen Fenster sind in Holz ausgeführt, die Griffe in Edelstahl, die Fensterbänke sind aus Naturstein. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt, dabei können die Räume jeweils einzeln geregelt werden. Das Bad ist mit hochwertigen, großformatigen Fliesen ausgestattet und über den Fußboden, als auch den Handtuchhalter geheizt. Wärme und Warmwasser werden über Fernwärme zur Verfügung gestellt und die Kosten sind bereits im aktuellen Hausgeld von 333 € enthalten. Die Ausstattung der Bäder ist von Duravit STARCK und Grohe Armaturen. Eine Be- und Entlüftung sorgt für jederzeit angenehmes Klima im Bad und allen Räumen.

Ihren Stellplatz in der Tiefgarage erreichen Sie mit dem Fahrzeug-Aufzug, der nur mit speziellem Transponder bedient und geöffnet werden kann. Eine Wallbox zum Laden Ihres Wagens kann individuell montiert werden und wurde schon mehrfach genehmigt. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie Ihre Wohnung von der Tiefgarage aus bequem und barrierefrei. Der Tiefgaragenstellplatz wird separat, aber zusammen mit der Wohnung verkauft und kostet 21.200 €. Hier haben Sie die größtmögliche Sicherheit für Ihr Fahrzeug und über die sehr viel niedrigeren Beiträge der KfZ-Versicherung holen Sie sich die Ausgaben hierfür wieder zurück. Zur Wohnung gehört außerdem ein moderner und großzügiger Keller.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m²