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3 Zimmer  •  81,7 m²

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
478000 €5.851 €/m²
Finanzierung ab 1841 €/Monat
3Zimmer
81,7 m²Wohnfläche

ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG
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ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Erdgeschoss-Wohntraum: Terrasse und Garten

Mit insgesamt 12 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, aufgeteilt in 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, bietet diese Wohnanlage den idealen Lebensraum für Eigennutzer sowie attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, und die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant.

Die Wohnanlage bietet alles, was modernes Wohnen angenehm macht:
Tiefgarage mit 16 KFZ-Stellplätzen sowie 2 Außenstellplätze
Alle Tiefgaragen- und Außenstellplätze sind mit der erforderlichen Leitungsinfrastruktur für E-Lademöglichkeiten ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.
Zusatzräume: Technikräume für Elektrik + Heizung, Trockenraum
Außenanlagen: Ein Kinderspielplatz und gepflegte Grünflächen mit großzügigen Zuwegungen runden das Angebot ab.
Barrierefreie Zugänge
Ein Aufzug und bodenebene Duschen machen diese Anlage für Menschen in jeder Lebensphase attraktiv.

Nachhaltig und energieeffizient - ein Zuhause mit Zukunft:
Effizienzhaus 55
Luft-/Wasserwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (ca. 16 kWp)
Fußbodenheizung mit Raumthermostat
In den Bädern zusätzlich elektrisch, betriebene Handtuchheizkörper

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Garten
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
478000 €
5.851,39 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
ohne zusätzliche Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.851,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.293 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.623 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.

Gewährleistungsausschluss
Die Angaben im Exposé stammen ausschließlich vom Bauträger. Eine Gewährleistung für die darin enthaltenen Angaben kann seitens der Volksbank Freiburg eG nicht übernommen werden. Insbesondere wird darauf hingewiesen, dass sich die Tätigkeit der Volksbank Freiburg eG auf den bloßen Immobilienvertrieb beschränkt, im Falle eines Erwerbs von Eigentum zu Anlagezwecken ist mit der Vermittlung der Wohnung keine Anlagenberatung verbunden, dass Immobiliencenter der Volksbank Freiburg eG hat die Ertragsmöglichkeiten und insbesondere auch die steuerlichen Möglichkeiten in diesem Zusammenhang nicht geprüft und kann hierfür keine Haftung übernehmen.
Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unsere Angebote sind nach Objekt und Zeit freibleibend und unverbindlich. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
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Anbieter der Immobilie

ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG
ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eGGewerblicher Anbieter
Bismarckallee 10, 79098 Freiburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Ralf Schneider
Herr Ralf SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 2jmgy5s
Referenznummer: 2024 -2301-1
ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG
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ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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