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3 Zimmer  •  86 m²  •  Dachgeschoss Geschoss  •  01.07.2025 Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
275000 €3.198 €/m²
Finanzierung ab 1074 €/Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss
01.07.2025Verfügbarkeit

Sparkasse Schweinfurt Haßberge
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Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

*TOP-PREIS* Aufzug inklusive! Moderne 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche, Komfortbad, Loggia und Garage.

Kurzbeschreibung Individuelles, modernes Wohnen mit vielen Extras: hochwertige Einbauküche mit Abstellraum - eingebaute Deckenbeleuchtung - bodenbeizte Fliesen- und Vinylböden - Komfortbad mit WC + Gäste-WC - elektr. Rollläden uvm. Objekt Wohnen für alle Generationen - mit Aufzug über alle Etagen!

Traumhaft schöne Eigentumswohnung unterm Dach... lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenstellplatz im Herzen der historischen Altstadt von Eltmann. Die Besonderheiten:

* ebenes, gut erreichbares Grundstück in Ecklage
* architektonisch ansprechend erbaute Wohnanlage in verkehrsberuhigter Lage der Altstadt
* senioren- bzw. behindertengerechte Bauausführung, u.a. mit Aufzug
* helle, gut möblierbare 3 Zimmer Wohnung in Südwestlage
* energieeffiziente Bauweise: wärmegedämmte Fassade, 3-fach-verglaste Fenster, Luft/Wasserwärmepumpe als Heizsystem
* familiäre Anlage mit nur 6 Wohnungen im Haus - überwiegend von Eigennutzern bewohnt
* gehobener Wohnkomfort mit vielen Extras, u.a.
- in den Decken eingebaute Beleuchtung
- Design-Vinylböden (bodenbeheizt)
- Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschtisch mit großem Spiegel und WC
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- die ideale Abstellfläche: zwei Spitzböden (jeweils über eine Einschubtreppe bequem erreichbar)
* besonders helles Wohnen durch mehrere Gaubenfenster und bodentief verglaster Abtrennung zur Loggia
* sonnige Loggia in Südwestlage - bodentiefe Verglasungen zum Wohnbereich
* Privatkellerraum (direkt neben dem Garagenplatz gelegen)
* Allgemeinraum (Fahrräder)
* bequemes, sicheres Parken in der Garage mit elektrischer, wärmegedämmter Toranlage
* professionelle Hausverwaltung

Im Kaufpreis enthaltenes Inventar:
- Hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Mikrowelle
- Waschmaschine und Trockner der Fa. Miele

Hausgeld:
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt aktuell € 330,- und beinhaltet Heizung/Warmwasser, Versicherungen, Wasser/Kanal, Müll, Allgemeinstrom, Hausmeister/Reinigung, Rücklagen und die Hausverwaltung,

Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Unser Tipp:
Sichern Sie sich bereits jetzt diese außergewöhnliche Wohnung durch Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Mit Kaufpreiszahlung zahlen Ihnen die Eigentümer dann eine marktübliche Miete bis zum Auszug, der Ende Juni 2025 erfolgt.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • frei ab 01.07.2025
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
275000 €
3.197,67 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.197,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.119 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.657 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Sparkasse Schweinfurt HaßbergeGewerblicher Anbieter
Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Zösch
Herr Michael ZöschDein Kontakt
Online-ID: 2hnz65q
Referenznummer: 1/20/142-361/010863
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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