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3,5 Zimmer  •  78 m²

Wohnung zum Kauf
295000 €3.782 €/m²
Finanzierung ab 1171 €/Monat
3,5Zimmer
78 m²Wohnfläche

Seiter Immobilien
Seiter Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Eimeldingen als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Freuen Sie sich auf eine solide Kapitalanlage oder auf ein neues Zuhause in einer ruhigen Wohnlage in Eimeldingen. Errichtet wurde das Mehrfamilienhaus mit seinen zwölf Einheiten im Jahr 1993. Vier Jahre darauf zog die Mieterin ein, die diese 78,38 m²große 3,5-Zimmer-Wohnung so pfleglich behandelt, als wäre sie ihr Eigentum.
Der Wohnungseingang führt in einen offenen Flur, der rechterhand in den Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche übergeht.
Die Küche ist mit einer rustikalen Einbauküche im Landhausstil aus Echtholz und mit Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Vom Wohnbereich haben Sie auch Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, den Sie an heißen Tagen mit einer Markise beschatten können.
Biegen Sie links in den Flur ein, gelangen Sie ins Bad. Wanne, Dusche, WC, Waschplatz, sowie der Anschluss für die Waschmaschine gehören hier zur Ausstattung. Die Fliesen sind in einem zeitlosen Creme-Ton gehalten.
Gegenüber befinden sich die Garderobennische sowie der Abstellraum; an der Stirnseite liegen die beiden Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine Garage mit Stellplatz davor. Der Fahrradschuppen und der Trockenraum stehen allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Böden in der Wohnung sind gefliest, die Kunststofffenster sind doppelt verglast mit Isolierglas. Die Gasheizung wurde 2018 erneuert; der Energieausweis ist in Arbeit.
Das Hausgeld beträgt etwa 170 Euro; davon fliesen 51 Euro in die Rücklagen. Insgesamt sind für die Wohnung und Garage etwa 1.900 Euro angespart. Ende Dezember 2024 lag der Rücklagen-Stand bei 15.000 Euro.
Von dieser ruhigen Wohngegend gelangen Sie in wenigen Gehminuten ins Dorfzentrum mit all seinen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten sowie dem Bahnhof, der Ihnen eine Anbindung in Richtung Basel und in Richtung Freiburg bietet.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann keine Haftung übernommen werden! Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, sowie Name und Telefon - Nummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
295000 €
3.782,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57%

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.782,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.672 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.146 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung
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Anbieter der Immobilie

Seiter Immobilien
Seiter ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 27, 79400 Kandern
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Kaja WohlschlegelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2j6pv5j
Seiter Immobilien
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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