Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €3.782 €/m²

Finanzierung ab 1169 €/Monat

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3,5Zimmer

78 m²Wohnfläche

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Eimeldingen (79591)

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Freuen Sie sich auf eine solide Kapitalanlage oder auf ein neues Zuhause in einer ruhigen Wohnlage in Eimeldingen. Errichtet wurde das Mehrfamilienhaus mit seinen zwölf Einheiten im Jahr 1993. Vier Jahre darauf zog die Mieterin ein, die diese 78,38 m²große 3,5-Zimmer-Wohnung so pfleglich behandelt, als wäre sie ihr Eigentum.
Der Wohnungseingang führt in einen offenen Flur, der rechterhand in den Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche übergeht.
Die Küche ist mit einer rustikalen Einbauküche im Landhausstil aus Echtholz und mit Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Vom Wohnbereich haben Sie auch Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, den Sie an heißen Tagen mit einer Markise beschatten können.
Biegen Sie links in den Flur ein, gelangen Sie ins Bad. Wanne, Dusche, WC, Waschplatz, sowie der Anschluss für die Waschmaschine gehören hier zur Ausstattung. Die Fliesen sind in einem zeitlosen Creme-Ton gehalten.
Gegenüber befinden sich die Garderobennische sowie der Abstellraum; an der Stirnseite liegen die beiden Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine Garage mit Stellplatz davor. Der Fahrradschuppen und der Trockenraum stehen allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Böden in der Wohnung sind gefliest, die Kunststofffenster sind doppelt verglast mit Isolierglas. Die Gasheizung wurde 2018 erneuert; der Energieausweis ist in Arbeit.
Das Hausgeld beträgt etwa 170 Euro; davon fliesen 51 Euro in die Rücklagen. Insgesamt sind für die Wohnung und Garage etwa 1.900 Euro angespart. Ende Dezember 2024 lag der Rücklagen-Stand bei 15.000 Euro.
Von dieser ruhigen Wohngegend gelangen Sie in wenigen Gehminuten ins Dorfzentrum mit all seinen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten sowie dem Bahnhof, der Ihnen eine Anbindung in Richtung Basel und in Richtung Freiburg bietet.

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung