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3 Zimmer  •  97 m²  •  Dachgeschoss, 4. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
275000 €2.835 €/m²
Finanzierung ab 1044 €/Monat
3Zimmer
97 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Vogel-Immobilien Würzburg e.K.
Vogel-Immobilien Würzburg e.K.
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Attraktive Penthouse-Wohnung mit zwei Balkonen und Schwimmbadzugang

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Estenfeld überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Extra: der Zugang zu einem gemeinschaftlichen Schwimmbad - ideal für Entspannung und sportliche Aktivitäten.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einem Balkon bieten. Während der Ostbalkon perfekt für ein sonniges Frühstück ist, lädt der Westbalkon zu entspannten Abendstunden ein. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate, gut nutzbare Küche und ein funktional ausgestattetes Badezimmer.

Besonderen Komfort bieten zwei Garagenstellplätze - ideal für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum - sowie der barrierearme Zugang per Aufzug.

Diese Wohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien oder WGs, die eine attraktive Wohnlage nahe Würzburg mit besonderen Annehmlichkeiten suchen.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss, 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
275000 €
2.835,05 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.835,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.435 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.775 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Ortsbeschreibung Estenfeld, eine charmante Gemeinde im Landkreis Würzburg, verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Nähe zur Stadt. Nur etwa 10 Minuten von der Würzburger Innenstadt entfernt, bietet Estenfeld eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Weinbergen, grünen Landschaften und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken sind direkt vor Ort vorhanden. Für Freizeit und Erholung stehen gut ausgebaute Wander- und Radwege, Sportvereine sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet Gramschatzer Wald zur Verfügung. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die A7 und die Bundesstraße B19 ist Estenfeld ein idealer Ausgangspunkt für Pendler und Reisende. Der öffentliche Nahverkehr verbindet die Gemeinde zudem zuverlässig mit Würzburg und den umliegenden Orten. Estenfeld kombiniert naturnahes Wohnen mit städtischer Erreichbarkeit und ist somit ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
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Anbieter der Immobilie

Vogel-Immobilien Würzburg e.K.
Vogel-Immobilien Würzburg e.K.Gewerblicher Anbieter
Schwanenhof 4, 97070 Würzburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Lukas AmendDein Kontakt
Online-ID: 2jdaz58
Referenznummer: v3115
Vogel-Immobilien Würzburg e.K.
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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