Haus zum Kauf 275.000 € 4 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 4.665 m²<br/>Grundstück Ahrenviölfeld 25885

Monat
4Zimmer
107 m²Wohnfläche
4.665 m²Grundstück

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Resthof (in Vermietung) mit diversen Nebengebäuden

Dieser Resthof mit Baujahr 1900 verfügt über eine ca. 107 m² große Wohnung, die aktuell ungekündigt vermietet ist.

Die Wohnung hat insgesamt 3,5 Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer, eine große Küche inkl. Einbauküche, ein Duschbad, Waschküche und Heizungsraum sowie ein weiteres zusätzliches Badezimmer. Die Wohnung befindet sich allgemein in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Auf dem ca. 4.665 m² großem Grundstück stehen diverse weitere Nebengebäude und ehemalige Stallungen zur Nutzung zur Verfügung.

Da sich die Immobilie offiziell im Außenbereich der Gemeinde befindet können laut mündlicher Aussage des Kreisbauamtes bis zu weitere 5 Wohneinheiten in dem Bestand errichtet werden (unter Einhaltung diverser baurechtlicher Vorschriften: Statik und Gebäudesubstanz müssen es zulassen).
Es dürfen keine Veränderungen an Größe und Aufbau der Bestandsgebäude erfolgen usw. Auf Jeden Fall sind nach Rücksprache mit dem Bauamt Erweiterungen denkbar. Hier sollte der mögliche Erwerber eine schriftliche Bauvoranfrage veranlassen.

Das Haus und Hofgrundstück muss aus der bestehenden Gesamtfläche noch herausgemessen werden.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Garten
Haustiere erlaubt
voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

275000 €

2.570,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

36,96

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.570,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.355 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.927 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 1999

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Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

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Online-ID: 2jncs5s

Referenznummer: 8272