Haus zum Kauf 515.000 € 8 Zimmer 255,4 m²<br/>Wohnfläche 1.690 m²<br/>Grundstück Bockholm Glücksburg 24960

Monat
8Zimmer
255,4 m²Wohnfläche
1.690 m²Grundstück

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Modernisierter und gepflegter Resthof mit zwei Wohneinheiten

Willkommen auf diesem charmanten Resthof, der um das Jahr 1870 erbaut wurde und modernen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Genießen Sie das ländliche Flair und die vielseitigen Annehmlichkeiten dieses Anwesens, mit seinen zwei liebevoll modernisierten Wohnungen mit jeweils ca. 133 und 121 m² Wohnfläche.
Diese Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 2023 erfolgte, um zeitgemäßen Komfort und Stil zu gewährleisten.

Eine moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2013, ergänzt durch einen solar geführten Pufferspeicher mit einem Fassungsvermögen von ca. 840 Litern, sorgt für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung.

Ein massives Nebengebäude beherbergt 2 Garagen sowie den Heizungsraum mit Pelletlager, was für Komfort und Funktionalität sorgt.

Die Wohnungen sind jeweils mit einer Einbauküchen ausgestattet. Eine Sauna, 2 Terrassen, ein Freisitz und verschiedene kleine und größere Nebengebäude, sowohl massiv als auch aus Holzständerwerk mit Wellblechverkleidung, runden dieses ansprechende und umfangreiche Immobilienangebot ab.

Der Hofplatz und die Zufahrt sind typisch mit Bäumen bepflanzt, während der Ziergarten mit seiner sonnigen Terrasse und dem Freisitz eine idyllische Oase der Entspannung darstellt.

Die gut erhaltenen Nebengebäude bieten zudem Sammlern von Fahrzeugen, insbesondere Oldtimern, ausgezeichnete Nutzungsmöglichkeiten, um ihre Schätze zu pflegen und zu präsentieren.

Für Golfenthusiasten bietet die Nähe zum Förde-Golf-Club Glücksburg die Möglichkeit, ihrem Hobby nachzugehen und die grünen Fairways zu genießen.

Merkmale und Ausstattung

Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Sauna
voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1870
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

515000 €

2.016,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.487 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.152 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 531,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023

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Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

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Online-ID: 2jppc5s

Referenznummer: 8270